▲改造后
◆改造前
▲改造后
◆改造前
▲改造后
◆改造前
臺海網(wǎng)2月7日訊（海峽導(dǎo)報記者 孫露) 1月30日，嘉蓮街道辦公樓里錦旗成行，熠熠生輝。“傾力為民辦實(shí)事惠民之舉暖人心”“政府無微不至改造小區(qū)老舊疑難問題 施工不計勞苦小區(qū)里外環(huán)境煥然一新”……嘉蓮街道完成老舊小區(qū)改造的7個小區(qū)的業(yè)委會和自治小組代表，代表居民們向街道贈予錦旗，表達(dá)了居民們對老舊小區(qū)改造成果和街道工作的滿意和謝意。
自2021年嘉蓮街道老舊小區(qū)改造動工，到2023年底，47個老舊小區(qū)舊貌換新顏，坑坑洼洼的舊水泥路，變成了寬敞平整的瀝青路；幾十年的違建拆除了，空地成為居民的公共活動區(qū)；停車位規(guī)劃整齊，“一位難求”的停車難問題成為歷史……改造完成后，居民居住環(huán)境明顯提升，生活更加便利。
加強(qiáng)溝通辦好實(shí)事
“老舊小區(qū)改造前期很艱辛，后期很幸福。”嘉蓮街道黨工委委員，三級調(diào)研員何邵昆表示，老舊小區(qū)改造前期居民意見多，協(xié)調(diào)工作量大，工作人員勞心勞力還常被投訴。改造后居民的幸福感和獲得感明顯提升，街道和社區(qū)的工作得到認(rèn)可，工作人員也很幸福。前后對比，加強(qiáng)溝通、解決問題、辦好實(shí)事是關(guān)鍵。
老舊小區(qū)改造關(guān)系著每一位居民，常遇到意見不統(tǒng)一的情況。蓮花五村龍華里小區(qū)是2023年思明區(qū)列入第一批改造的老舊小區(qū)，涉及17棟樓、628戶居民。據(jù)思明區(qū)嘉蓮街道蓮花五村社區(qū)黨委書記朱曉銘介紹，改造前，業(yè)委會成員陪網(wǎng)格員挨家挨戶征求居民意見，社區(qū)常態(tài)化召開居民征求意見會。街道、社區(qū)、代建單位重視與小區(qū)業(yè)委會和居民的溝通，認(rèn)真聽取他們的意見和訴求，在此基礎(chǔ)上擬定改造方案。在近5個月的工期中，社區(qū)時刻協(xié)調(diào)各方需求，把工作做到細(xì)處。施工進(jìn)展在業(yè)主群提前通知，實(shí)時通報。
涵光路10-19號，由3個小區(qū)組成，共5棟10梯141戶。思明區(qū)嘉蓮街道盈翠社區(qū)黨委書記林佳佳表示，社區(qū)重視居民提出的每一個合理要求，盡量多做一點(diǎn)。雖然看起來都是日常小事，但對居民生活便利的作用是實(shí)實(shí)在在的。例如，此次改造將雨污、水、電、燃?xì)夂腿W(wǎng)通基礎(chǔ)配套改造一并完成，避免后續(xù)頻繁破路。安居控股集團(tuán)東區(qū)公司作為代建單位，與居委會、業(yè)委會密切溝通，采納合理意見，前期與施工過程中定期開會溝通，并設(shè)立居民訴求點(diǎn)，矛盾投訴及時解決。
改造完成后，嘉蓮街道眾多小區(qū)居民反饋，對改造滿意度高。“前期工作做得好，施工過程矛盾少，建成居民反響好。”何邵昆如是說。
發(fā)揮基層黨建的堡壘作用
黨建引領(lǐng)有力度，基層治理有溫度。思明區(qū)嘉蓮街道松柏社區(qū)黨委書記王滋珺表示，松柏社區(qū)黨委以“紅色業(yè)委會”為發(fā)力點(diǎn)，以問題為導(dǎo)向，聚焦居民所需。社區(qū)內(nèi)江頭K小區(qū)有2個黨支部，近40名黨員，業(yè)委會7位成員中有6位黨員。在日常及老舊小區(qū)改造過程中，黨員都發(fā)揮了帶動作用。江頭K小區(qū)業(yè)委會主任陳建金說，黨建引領(lǐng)在前，小區(qū)業(yè)委會和黨員們探索打通了聯(lián)系服務(wù)群眾的“最后一米”，在社區(qū)和居民之間建立了良好的溝通橋梁，做到“小事不出社區(qū)，大事不出街道”。日常業(yè)委會服務(wù)居民，帶動鄰里和諧。老舊小區(qū)改造增加了小區(qū)公共收益，福利切實(shí)落到每一戶居民身上。小區(qū)每年發(fā)放福利禮品2次，2023年年底分紅，每戶2袋米，2瓶油污凈，共花費(fèi)17萬元，都由業(yè)委會統(tǒng)籌，從公共收益中支出。春節(jié)后小區(qū)將啟動外墻粉刷，100多萬的費(fèi)用都由業(yè)委會規(guī)劃支出。
蓮花五村社區(qū)黨委書記朱曉銘介紹說，龍華里小區(qū)業(yè)委會成立后，積極對接社區(qū)，以黨建為引領(lǐng)，凝聚小區(qū)“三駕馬車”合力，拉近了黨員和居民的距離，居民在家門口實(shí)現(xiàn)黨支部、業(yè)委會、物業(yè)零距離服務(wù)。這不僅讓小區(qū)居民的幸福感不斷提升，也讓老舊小區(qū)重新煥發(fā)新的活力。在黨支部的推動下，2023年中秋龍華里小區(qū)業(yè)委會為業(yè)主們組織了一場盛大的博餅活動?；顒訛槠谌欤^(qū)600多名居民踴躍參加。“小區(qū)黨支部各項(xiàng)工作開展得有聲有色。相信今后的活動會一年比一年精彩，為居民們帶來更多的喜悅和福利。”
龍華里小區(qū)
小區(qū)628戶居民，業(yè)主加租戶一共有300多輛車。改造前，小區(qū)規(guī)范停車位僅有60個，出行早高峰時，十幾輛車挪車是常事，最長要挪一個多小時，把居民們都逼成了“科目二”高手。改造后，規(guī)范停車位有260個左右，居民出行便利性和安全性都得到大幅提升。
老舊水泥路改造成平整的瀝青路，下雨天也不積水。小區(qū)里不再有違停車輛攔路，環(huán)境整潔，道路寬敞，居民們茶余飯后在小區(qū)內(nèi)散步都很愜意。
原先的鑄鐵水管使用了30多年，存在老化問題。管網(wǎng)改造后，地下自來水管道全部翻新成管徑更大的球墨鑄鐵管，困擾居民多時的自來水鐵銹問題徹底解決。
涵光路10-19號
此前，小區(qū)舊圍墻年久失修，再加上好些居民自開出入口，防護(hù)形同虛設(shè)。此外，還有約500平方米的違章搭建店面，前后門能任意通行，為小區(qū)安全管理埋下隱患。經(jīng)過改造后，違章搭建店面全部拆除，舊圍墻加固修整，重新規(guī)劃出入口，增設(shè)道閘和樓道入戶人臉識別系統(tǒng)，小區(qū)安全系數(shù)大大提升。
經(jīng)年污損的樓道墻壁也進(jìn)行了涂料翻新，將氧化脫落的舊墻面全部鏟除，翻修一新，還增加了樓道滅火器。
停車位改造，既解決居民停車難的問題，又增加了物業(yè)的造血功能，形成良性循環(huán)。此外，還增設(shè)了道閘廣告、樓道廣告等開源渠道，讓居民們能得到更多實(shí)惠。
江頭K小區(qū)
改造前，江頭K小區(qū)處于長期沒有物業(yè)的尷尬境地。小區(qū)逐年老舊，無人維護(hù)管理。綠化帶停車、地面破損、垃圾成堆……居民積攢了許多不滿，有些甚至以不交管理費(fèi)抗議。
改造后，小區(qū)道路拓寬，補(bǔ)種綠化帶，增設(shè)停車位，面貌煥然一新。停車位從150個增加到250個，既方便了居民又提升了公共收益。原來沒有物業(yè)愿意入駐的小區(qū)，改造后，有12家物業(yè)公司來競標(biāo)。
經(jīng)過業(yè)主大會表決，春節(jié)后還將用公共收益進(jìn)行外墻粉刷，每個梯道前增設(shè)非機(jī)動車停車位。小區(qū)環(huán)境變了，連居民的素質(zhì)都提升了，不文明行為大大減少。以往欠繳的管理費(fèi)已全部補(bǔ)齊，居民們紛紛為安全、美麗、溫馨的新家園點(diǎn)贊。
