臺(tái)海網(wǎng)4月28日訊 據(jù)廈門(mén)網(wǎng)報(bào)道 近期，我市部分區(qū)域出現(xiàn)，短期租賃住房供需矛盾，租金價(jià)格呈現(xiàn)較快上漲態(tài)勢(shì)。

　　為全面加強(qiáng)我市住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管，防范和化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，昨日下午，市住房局聯(lián)合市公安局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市執(zhí)法局，對(duì)供需矛盾突出、租金上漲較快、群眾反映比較強(qiáng)烈的重點(diǎn)區(qū)域的60名“二房東”進(jìn)行約談。

　　會(huì)后，“二房東”代表，現(xiàn)場(chǎng)簽訂承諾書(shū)，承諾不參與哄抬租金、抱團(tuán)漲價(jià)等擾亂市場(chǎng)秩序的行為，自覺(jué)維護(hù)我市住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康。

　　約談會(huì)上，市住房局通報(bào)了近期以來(lái)我市綜合施策，加大租賃住房供給，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展等方面情況。市公安局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市執(zhí)法局等部門(mén)結(jié)合工作職責(zé)，提出了具體要求。

　　市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，約談的主要目的在于，統(tǒng)一思想、形成共識(shí)，穩(wěn)定租金、穩(wěn)定市場(chǎng)，確保我市住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康，要切實(shí)履行社會(huì)責(zé)任。

　　市住房局強(qiáng)調(diào)，與會(huì)“二房東”要共同推動(dòng)租賃市場(chǎng)良性發(fā)展，讓廈門(mén)成為一座有溫度的城市。不能唯利是圖、欺行霸市，不能拉幫結(jié)派、抱團(tuán)漲價(jià)。對(duì)于以非法手段暴力驅(qū)趕租客等行為，露頭一起、打擊一起，決不手軟。

　　要自覺(jué)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)

　　市住房局倡導(dǎo)，住房租賃經(jīng)營(yíng)者自覺(jué)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)。根據(jù)住建部、國(guó)家發(fā)改委等6部門(mén)近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見(jiàn)》，從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其名稱和經(jīng)營(yíng)范圍均應(yīng)當(dāng)包含“住房租賃”相關(guān)字樣。

　　注冊(cè)成立商事主體步驟

　　(1)登錄廈門(mén)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局官方網(wǎng)站首頁(yè)：https://scjg.xm.gov.cn/

　　(2)點(diǎn)擊進(jìn)入“廈門(mén)市商事主體‘一網(wǎng)通’平臺(tái)”鏈接，辦理登記注冊(cè)。

　　市住房局要求，市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)充分發(fā)揮服務(wù)行業(yè)、服務(wù)企業(yè)的職責(zé)，為我市住房租賃企業(yè)和從業(yè)人員提供更多的服務(wù)，促進(jìn)住房租賃行業(yè)執(zhí)業(yè)更加規(guī)范。

　　此外，要求租賃住房經(jīng)營(yíng)者主動(dòng)做好房源、合同等信息在我市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)的備案。

　　備案步驟

　　(1)登錄“廈門(mén)市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”官方平臺(tái)

　　http://zfj.xm.gov.cn/fwzx

　　(2)點(diǎn)擊“我要備案”

　　維護(hù)市場(chǎng)平穩(wěn)健康

　　市住房局要求，維護(hù)市場(chǎng)平穩(wěn)健康，要“穩(wěn)租期”，保持租賃關(guān)系穩(wěn)定；要“穩(wěn)租金”，租金漲幅要控制在合理區(qū)間；要“穩(wěn)預(yù)期”，房東和“二房東”等市場(chǎng)主體對(duì)租金預(yù)期要合理，不刻意推高租金，不哄抬租金。

　　約談會(huì)上，市公安局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人，分別對(duì)租賃住房經(jīng)營(yíng)者提出要求。

　　市公安局

　　抱團(tuán)擾亂社會(huì)秩序

　　堅(jiān)決查處和打擊

　　市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒與會(huì)“二房東”，嚴(yán)禁出現(xiàn)暴力驅(qū)趕租客行為！在與“一房東”或租客發(fā)生糾紛時(shí)，要通過(guò)合法途徑解決，杜絕聚眾擾亂社會(huì)秩序。

　　“查處和打擊是我們的職責(zé)，引導(dǎo)教育后，仍屢試屢犯并涉及違法犯罪，我們會(huì)堅(jiān)決打擊。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，希望租賃住房經(jīng)營(yíng)者能作為流動(dòng)人口管理和出租屋管理的幫手，共同維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

　　市市場(chǎng)監(jiān)管局

　　行政服務(wù)窗口免費(fèi)注冊(cè)

　　價(jià)格違法將嚴(yán)肅查處

　　市市場(chǎng)監(jiān)管局提醒，轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人，可到所在區(qū)行政服務(wù)窗口免費(fèi)注冊(cè)。

　　針對(duì)部分“二房東”存在標(biāo)價(jià)不規(guī)范、平臺(tái)上的公示價(jià)格與后臺(tái)操作不一致的現(xiàn)象，告誡我市租賃市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者，要嚴(yán)格遵守價(jià)格違法標(biāo)價(jià)，進(jìn)一步規(guī)范自身經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)住房租賃市場(chǎng)價(jià)格秩序。

　　現(xiàn)場(chǎng)，市市場(chǎng)監(jiān)管局向與會(huì)“二房東”發(fā)放了《規(guī)范住房租賃市場(chǎng)價(jià)格秩序的政策提醒告誠(chéng)書(shū)》。

　　市執(zhí)法局

　　專項(xiàng)整治違建和違規(guī)裝修

　　拒不改正聯(lián)合懲戒

　　對(duì)于熱點(diǎn)區(qū)域存在通過(guò)違章搭蓋、違法裝修改造，和未經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋原有用途用于住房租賃以及“一改多”等問(wèn)題。市行政執(zhí)法局負(fù)責(zé)人要求租賃住房經(jīng)營(yíng)者對(duì)此類(lèi)情況進(jìn)行整改，并表示將會(huì)同各區(qū)、相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)加大巡查管控、督查督辦及查處整改力度，對(duì)發(fā)現(xiàn)的新增違法建設(shè)行為，立行立改，對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的歷史違建，實(shí)施清單管理，對(duì)賬銷(xiāo)號(hào)。