臺(tái)海網(wǎng)1月4日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 林彬彬 通訊員 集法/文 陶小莫/漫畫(huà)） 他想賣(mài)自己的房子，為啥成了被告？近日，集美法院發(fā)布這樣一起所有權(quán)確認(rèn)案件，男子因賣(mài)房被家人告上法庭，其父母和妻女起訴稱(chēng)，這套房應(yīng)為全家五人共同所有。
最終，法院一審判決確認(rèn)，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，駁回了其他人的確權(quán)訴求。
家人對(duì)簿公堂房子應(yīng)該歸誰(shuí)？
經(jīng)查，被告小張（化名）今年30歲。2010年初，小張與女友阿芳（化名）開(kāi)始同居，并于2011年未婚生育一女小貝（化名），2016年小張和阿芳補(bǔ)辦了結(jié)婚登記。
2012年7月，小張買(mǎi)了一套房子，與開(kāi)發(fā)商訂立了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并將該房產(chǎn)登記于其個(gè)人名下。
2019年7月，小張的父母和阿芳、小貝四人向集美法院對(duì)小張?zhí)崞鹪V訟，請(qǐng)求確認(rèn)上述房產(chǎn)為五人共有。
父親老張（化名）等四人起訴認(rèn)為，原告和被告為一家人，老張是通過(guò)向他人借款并連同自己積蓄拿出59萬(wàn)余元作為購(gòu)房首付款，后來(lái)因?yàn)樾枰k理孫女小貝就學(xué)、按揭手續(xù)等方便，便以小張的名義辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)的裝修、按揭等款項(xiàng)也均由老張支付。后來(lái)，因小張染上賭博欲將房屋低價(jià)出售套現(xiàn)，為避免權(quán)利受損，老張等四人遂向法院請(qǐng)求確認(rèn)房產(chǎn)歸原告、被告五人共同所有。
被告小張認(rèn)為，該房產(chǎn)是其個(gè)人所有，首付及按揭均為其個(gè)人支付，為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。
法院判決認(rèn)定房產(chǎn)夫妻共有
法院審理后認(rèn)為，小張和阿芳于2011年生育一女小貝，2016年4月補(bǔ)辦結(jié)婚登記。根據(jù)婚姻法規(guī)定，雙方自2012年4月均達(dá)到法定結(jié)婚年齡，故應(yīng)認(rèn)定雙方婚姻效力自2012年4月起算。而上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同在2012年7月簽訂并支付購(gòu)房款，故該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)。小張父母等人未能提交證據(jù)證明上述房產(chǎn)首付款及按揭款為其繳交，雖本案中的父親、妻子存在向小張銀行賬戶(hù)多次轉(zhuǎn)賬的情況，但未有證據(jù)證明上述轉(zhuǎn)賬系用于支付案涉房屋的購(gòu)房款，無(wú)法排除有用于家庭生活或其他情況。此外，即便案涉房屋首付款、按揭還貸均系或部分系老張出資的，應(yīng)視為父母對(duì)小張夫妻的贈(zèng)予。
因此，近日集美法院作出一審判決，認(rèn)定該房產(chǎn)為小張與阿芳夫妻共有，駁回了其他人的確權(quán)（保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利）訴求。
