臺(tái)海網(wǎng)12月6日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 林彬彬 通訊員 思法/文 陶小莫/漫畫(huà)） 陳先生賣(mài)了自己的房子，錢(qián)卻沒(méi)有拿回來(lái)。原來(lái)，中介員工擅自拿走客戶(hù)60萬(wàn)賣(mài)房款，全部揮霍一空，導(dǎo)致陳先生損失慘重。
這種情況，賣(mài)房人的巨額損失誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？近日，思明區(qū)人民法院開(kāi)庭審理了這樣一起索賠案件。
據(jù)悉，在賣(mài)房人陳先生起訴索賠之前，中介員工程某因犯合同合同詐騙罪，已經(jīng)被法院判處有期徒刑4年10個(gè)月。
不過(guò)，陳先生因仍有56萬(wàn)多元賣(mài)房款尚未追回，所以又將房產(chǎn)中介公司告上了法庭。
案件回顧
委托中介賣(mài)房 60萬(wàn)賣(mài)房款被花光了
這起民事索賠案，因一起詐騙案件而起。原來(lái)，此前被害人陳先生委托廈門(mén)一家房產(chǎn)中介公司出售一套自己的房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)程某是該公司的區(qū)域經(jīng)理。
2016年11月，在程某的撮合下，陳先生與購(gòu)房人林女士達(dá)成了買(mǎi)賣(mài)意向。同年11月8日，程某召集買(mǎi)賣(mài)雙方在中介公司門(mén)店簽訂了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，該協(xié)議抬頭載明甲方（出售方）為陳先生、乙方（購(gòu)買(mǎi)方）為林女士。協(xié)議約定：甲方陳先生將訟爭(zhēng)房屋出售給乙方林女士，建筑面積52.76平方米，成交價(jià)185萬(wàn)元；協(xié)議簽訂之日乙方支付定金25萬(wàn)元，乙方于2016年11月25日支付82萬(wàn)元（含定金），甲方同意乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款103萬(wàn)元作為尾款支付。
簽約后，程某以幫助陳先生償還抵押貸款為由，說(shuō)服陳先生將指定收取房款的銀行卡交給其保管，拿到了陳先生的銀行卡和密碼。
此后，程某協(xié)助陳先生與林女士完成訟爭(zhēng)房屋交易，林女士依約支付購(gòu)房款，房屋過(guò)戶(hù)至林女士名下。然而，程某卻利用受托保管指定收款銀行卡的便利，侵吞陳先生的銀行卡中收到的60萬(wàn)元賣(mài)房款，并將這些錢(qián)全部花在了賭博和個(gè)人消費(fèi)上。
案發(fā)后，被告人程某在深圳被公安機(jī)關(guān)抓獲。
2019年，思明區(qū)人民法院對(duì)程某詐騙賣(mài)房款的刑事案件進(jìn)行了宣判，判處被告人程某有期徒刑4年10個(gè)月，并處罰金人民幣5萬(wàn)元，退繳在案的贓款人民幣1萬(wàn)元發(fā)還被害人陳先生。
此外，法院當(dāng)時(shí)還判決要求被告人程某退賠被害人陳先生經(jīng)濟(jì)損失人民幣59萬(wàn)多元。該判決生效后，法院強(qiáng)制執(zhí)行了程某的財(cái)產(chǎn)近3萬(wàn)元。不過(guò)，陳先生仍有56萬(wàn)多元的經(jīng)濟(jì)損失尚未追回。
