定了！

最新發(fā)布！

@每個廈門人！

廈門4月

大事紛紛“來襲”！

重要變化一個接一個來了！

出行、住房、吃穿、娛樂、開學……

和每個人息息相關！

速看！看完擴散！

4月：

廈門重磅新規(guī)實施！

事關你家房子！

官宣！

廈門又一重量級新規(guī)

《廈門經濟特區(qū)建筑外立面管理若干規(guī)定》

4月1日起正式實施！

（王協云 攝）

目前

嚴重影響廈門市建筑外立面“顏值”的

主要因素是陽臺封閉、空調室外機

和安全防護設施的安裝、

管線的布設以及未定期清洗粉飾

4月起，新規(guī)明確規(guī)定：

陽臺封閉設施不得超出欄板（桿）設置；重點區(qū)域和重要節(jié)點建筑外立面改造涉及臨街一側陽臺的，按照城市容貌標準封閉陽臺。

路邊建筑物經外立面整治提升后煥然一新

空調室外機應當置放于空調室外機位；未設置空調室外機位的，應當以安全和有利于建筑外立面美觀的方式置放； 空調外管應當采用隱蔽措施，冷凝水應當有組織排放，不得直接排放到建筑外墻面和室外地面上。

防盜防護安全設施不得超出建筑外墻（外沿）設置，平置安裝；重點區(qū)域和重要節(jié)點建筑臨街一側外立面確需安裝防盜防護安全設施的，應當內置安裝。

《規(guī)定》從建筑外立面整體風格協調的角度出發(fā)， 規(guī)定了新建建筑外立面裝飾裝修的造型、風格、色彩應當符合城市設計要求，與周邊建筑和環(huán)境相協調，達到和諧統一的建筑整體視覺效果，體現地方特色。

為扭轉管理責任人不明確、不作為或亂作為局面：

《規(guī)定》要求，建筑外立面管理責任人應當對建筑外立面開展日常檢查，并按照城市容貌標準的要求進行清洗、粉飾、修繕、修復等維護；應當按時檢查和更換材料和飾品，及時對表面殘損、剝落或者裝飾材料脫落的建筑外立面進行修繕； 對出現安全隱患的建筑外立面附加設備、附加設施以及飾品及時整改，消除安全隱患，防止墜落。

經立面整治提升后的東浦路

物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同約定加強對建筑外立面的日常巡查，發(fā)現安全隱患的，應當及時向所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報告并做好記錄。 建筑外立面存在重大安全隱患的，物業(yè)服務企業(yè)應當先行采取安全防范措施消除安全隱患，并及時通知建筑外立面管理責任人。

針對當前建筑外立面管理中

法律責任不明晰、難以落地執(zhí)行的問題

《若干規(guī)定》在認真厘清問題、

亂象形成原因的基礎上

加大建筑外立面違法裝飾裝修行為整治力度

同時追究違法行為的法律責任

具體而言

比如違反陽臺封閉、空調外機、防盜防護安全設施等設置有關規(guī)定的，將由城市管理行政執(zhí)法部門按照市容環(huán)境衛(wèi)生管理等法律、法規(guī)的規(guī)定給予處理；建筑外立面管理責任人未辦理施工手續(xù)的，擅自對建筑外立面進行改造的， 由所在地區(qū)建設主管部門責令停止施工，限期改正，并可處以改造工程合同價款1%以上2%以下罰款。

經外立面整治提升后，廈門火車站外景觀風貌得到改善

同時還規(guī)定了管理責任人違反規(guī)定的法律責任。若建筑外立面管理責任人不履行清洗、粉飾、修繕、修復等維護義務， 將由城市管理行政執(zhí)法部門責令限期改正，逾期不改正的將處1萬元以上3萬元以下罰款。

也就是說

有了這部新規(guī)

美麗廈門顏值又要提升！