臺(tái)海網(wǎng)2月27日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓）昨日，導(dǎo)報(bào)記者從廈門市住房保障和房屋管理局獲悉，從昨天起職工購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，不用再提供抵押物評(píng)估報(bào)告；所購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)以廈門市稅務(wù)部門的交易計(jì)稅評(píng)估價(jià)作為認(rèn)定依據(jù)。
此前，購(gòu)房者購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，需要提供二手房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證以及房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等材料。其中，房地產(chǎn)評(píng)估公司會(huì)按二手房評(píng)估價(jià)值的2‰～4‰向購(gòu)房者收取評(píng)估費(fèi)用，以每套房產(chǎn)100萬(wàn)元的評(píng)估價(jià)值計(jì)算，每份評(píng)估報(bào)告的費(fèi)用至少2000元。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年廈門市共計(jì)發(fā)放購(gòu)買二手房住房公積金貸款6800多筆，購(gòu)房者支付的評(píng)估費(fèi)用達(dá)1300多萬(wàn)元。經(jīng)本次調(diào)整后，購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款不再需要購(gòu)房者提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，可省下該筆評(píng)估費(fèi)。
此外，貸款申辦效率也將進(jìn)一步提高。此前，購(gòu)房者在申請(qǐng)住房公積金貸款前，需先找房地產(chǎn)評(píng)估公司出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，待2至3個(gè)工作日收到評(píng)估報(bào)告后，方可向住房公積金貸款受托銀行或市行政服務(wù)中心申請(qǐng)辦理貸款。
經(jīng)本次調(diào)整后，購(gòu)房者不需要再花時(shí)間等待評(píng)估公司出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，可直接到住房公積金貸款受托銀行或市行政服務(wù)中心申請(qǐng)辦理公積金貸款。
需要提醒的是，如果職工對(duì)以市稅務(wù)部門提供的交易計(jì)稅評(píng)估價(jià)作為抵押物評(píng)估價(jià)有異議的，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，仍可以選擇提供二手房評(píng)估報(bào)告或受理銀行提供的價(jià)值確認(rèn)函。
