■廈門市申請保障性租賃房將執(zhí)行新收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　■社會保障性租賃房。

　　臺海網(wǎng)12月18訊 據(jù)廈門晚報報道　2020年1月1日起，廈門市申請保障性租賃房和市級公共租賃住房將執(zhí)行新的收入標(biāo)準(zhǔn)，在新舊政策過渡期間，合同期滿的承租家庭該如何順利續(xù)租？不同時間提交續(xù)租申請，結(jié)果有何不同？

　　市住房局特別提示，因不同時間提交續(xù)租申請，最終核定的租金補助比例也不同，請合同即將到期尚未提交續(xù)租申請的承租家庭，結(jié)合自身家庭收入情況，合理安排時間提交續(xù)租申請。

　　此前，市住房局公布了《關(guān)于申請社會保障性租賃房和公共租賃住房涉及的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《新標(biāo)準(zhǔn)》）。根據(jù)文件要求，廈門市將于明年（2020年1月1日）執(zhí)行新的家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)。而在這之前，廈門市參照的是2017年出臺的《關(guān)于公布申請社會保障性租賃房和公共租賃住房涉及的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《舊標(biāo)準(zhǔn)》）。

　　在具體執(zhí)行中，不同時間提交續(xù)租申請，所執(zhí)行的收入標(biāo)準(zhǔn)不同。

　　以某2-3人戶承租家庭為例:假設(shè)該家庭合同到期時間為2020年3月，根據(jù)政策要求，該家庭應(yīng)提前三個月提出續(xù)租申請，即從2019年12月起開始提交續(xù)租申請。再假設(shè)該家庭2016年家庭收入為90000元、2017年收入為125000元、2018年收入為100000元、2019年收入為90000元。

　　根據(jù)該家庭提交續(xù)租申請的時間分別在2020年1月1日之前或之后，將出現(xiàn)以下兩種不同的核定結(jié)果:

　　若該家庭于2020年1月1日之前（如2019年12月份）提交續(xù)租申請，將按《舊標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行審核，由于該承租家庭申請之日（如2019年12月份）前三個自然年度（2016年、2017年、2018年）收入平均值為105000元，超過中等偏下收入家庭控制標(biāo)準(zhǔn)10萬元，因此，該家庭只能按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交房租，不予以租金補助。

　　若該家庭于2020年1月1日之后提交續(xù)租申請，將根據(jù)《新標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行審核，由于該承租家庭申請之日（如2020年1月份）前三個自然年度（2017年、2018年、2019年）收入平均值為105000元，未超過中等偏下收入家庭控制標(biāo)準(zhǔn)11萬元，因此，該家庭可以給予40%的租金補助。

　　上述例子說明，同樣是105000元的年平均收入，因不同時間提交續(xù)租申請，最終核定的租金補助比例也不同。

　　市住房局提醒，請合同即將到期尚未提交續(xù)租申請的承租家庭，結(jié)合自身家庭收入情況，合理安排時間提交續(xù)租申請。如有疑問，也可撥打熱線咨詢:968383。