臺(tái)海網(wǎng)5月12日訊 據(jù)廈門廣電網(wǎng)報(bào)道 

　　近幾天，本欄目一直在關(guān)注房子賣了，尾款卻沒收到的事，也引起了觀眾、網(wǎng)友和主管部門的關(guān)注。10日下午，記者從市住房保障和房屋管理局方面了解到，他們正在就這些交易進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查的進(jìn)展如何？

　　市住房保障和房屋管理局方面表示，從目前的調(diào)查結(jié)果來看，這9起未能拿到購房尾款的交易，涉及到三家中介機(jī)構(gòu)，而在這些交易中，中介方都是在房產(chǎn)證過戶后沒有妥善保管，而是將新的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)交給了買家，才導(dǎo)致了后續(xù)問題的發(fā)生。目前，他們已經(jīng)與其中的元乾房產(chǎn)行銷策劃有限公司取得了聯(lián)系，并將進(jìn)行相應(yīng)的處罰。

　　市住房局房屋交易租賃管理處調(diào)研員 張曉：約談、限期整改、最后罰款，最高的罰款，一家機(jī)構(gòu)法人最高罰款3萬塊，下一步可能會(huì)涉嫌欺詐，假如真的認(rèn)定它是一個(gè)欺詐行為，我們將移至公安部門進(jìn)行查處。

　　而合興居中介方面，市住房局已經(jīng)與法人秦某卿取得了聯(lián)系，秦某卿表示愿意協(xié)助配合調(diào)查。另外一家名為易思居的中介機(jī)構(gòu)，目前還沒有配合調(diào)查處理。

　　【無網(wǎng)簽資格中介多 買賣雙方需謹(jǐn)慎】

　　市住房局方面表示，涉及交易最多的合興居中介，并沒有在住房局進(jìn)行備案，也沒有網(wǎng)簽資格。而在這些交易當(dāng)中，合興居中介將買賣雙方的過戶流程，處理為買賣雙方私下過戶，而不是通過中介公司代辦過戶，避過了網(wǎng)簽資格的審查。市住房局方面介紹，目前，我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入門檻較低，2017年10月數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)時(shí)在我市市場監(jiān)管部門備案進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司就超過了8000家，而這其中在住房局進(jìn)行備案，并獲批網(wǎng)簽資格的中介只有737家。他們建議消費(fèi)者，在選擇中介服務(wù)的時(shí)候，尤其是涉及到過戶代辦業(yè)務(wù)的時(shí)候，選擇中介“正規(guī)軍”。

　　市住房局房屋交易租賃管理處調(diào)研員 張曉：有營業(yè)執(zhí)照的，有明確的章程的，有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，有投訴電話等等，這些要素基本齊全的，像這樣的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)一般認(rèn)為是它是正規(guī)軍，特別重要的一點(diǎn)，有在我們行政執(zhí)法部門取得網(wǎng)上備案資格的，我們下一步還要好好做一些補(bǔ)臺(tái)、強(qiáng)化的工作，比如說加強(qiáng)宣傳。

　　另外，如果市民在房產(chǎn)交易中對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)存在疑問，也可以登陸廈門市住房保障和房屋管理局的管網(wǎng)或微信公眾號(hào)進(jìn)行查詢。

　　【網(wǎng)友觀點(diǎn)】

　　1、這種假裝按揭貸款實(shí)際私自抵押貸款的模式隱蔽性強(qiáng)，又很容易被復(fù)制，這才是最可怕的。房產(chǎn)交易要強(qiáng)制預(yù)審，確保買方的貸款能批復(fù)并且批復(fù)的貸款必須直接進(jìn)賣方賬戶才能過戶。

　　2、還是有漏洞，為什么不能要求業(yè)主客戶一同去，才可以取，這樣可以避免類似事件的發(fā)生。

　　3、這個(gè)交易的流程是不是要更加規(guī)范？存在可能會(huì)被不法分子利用的空子是不是要進(jìn)行完善？等等一系列的問題還需相關(guān)部門進(jìn)行進(jìn)一步的完善。