物業(yè)
“漏水不是我們?cè)斐傻?rdquo;會(huì)把地板磚重新鋪好
記者來(lái)到西雅圖物業(yè)管理處，物業(yè)工程部吳經(jīng)理告訴記者，自己一直都在負(fù)責(zé)這件事，也跟陳女士有溝通，但是業(yè)主說(shuō)自己要去處理。
“當(dāng)天我們物業(yè)趕到業(yè)主家中，就馬上把水源關(guān)掉去排查，最后在鞋柜的地板下查到一個(gè)給水管漏水點(diǎn)。”吳經(jīng)理說(shuō)，“因?yàn)橐衣┧c(diǎn)就把地板撬起來(lái)，我們說(shuō)會(huì)把地板磚重新幫業(yè)主鋪好，處理好，但是業(yè)主不讓，可能要索賠，她說(shuō)要自己去處理，我們也就沒(méi)恢復(fù)了。需要我們配合的我們也都會(huì)積極配合，但漏水不是我們?cè)斐傻?，我們?cè)趺促r償？”
昨天，記者撥打該小區(qū)開發(fā)商廈門金昇陽(yáng)置業(yè)有限公司的電話，但接聽電話的人卻說(shuō)打錯(cuò)了，說(shuō)他們是化纖廠而不是開發(fā)商，隨即掛斷電話。“估計(jì)是騙你的。”陳女士告訴記者，當(dāng)時(shí)房屋漏水后，她也是打這個(gè)電話，有人接而且還讓她找物業(yè)。
今天上午，記者再次撥打這個(gè)電話，接電話的女士姓陳。她說(shuō)，房子在交房后都委托給物業(yè)了，業(yè)主應(yīng)該去找物業(yè)處理，即使業(yè)主要找開發(fā)商，也要通過(guò)物業(yè)來(lái)聯(lián)系。
律師說(shuō)法
可向法院起訴開發(fā)商
要求維修并賠償損失
福建廈祥律師事務(wù)所律師李梓豪認(rèn)為，陳女士所購(gòu)的精裝房，是由開發(fā)商負(fù)責(zé)裝修并進(jìn)行一定期限的保修。如果陳女士需要物業(yè)承擔(dān)責(zé)任，則要看物業(yè)合同里有沒(méi)有約定相關(guān)的責(zé)任。
“根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重做、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。”李梓豪說(shuō)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
李梓豪認(rèn)為，陳女士可向法院起訴開發(fā)商要求維修并賠償損失，依法維護(hù)自身權(quán)利。
