國企成“壓艙石” 市場租金穩(wěn)定
廈門市鼓勵國有企業(yè)“帶頭引領(lǐng)”，重點培育了廈門創(chuàng)新軟件園管理公司、地豐置業(yè)、安居住房租賃等14家國有住房租賃企業(yè)。
廈門地豐置業(yè)有限公司相關(guān)負責(zé)人表示，軟件園公寓項目目前共有公寓近1400套，自2007年投入運營，公寓租金比周邊市場價格低3成以上，整體服務(wù)品質(zhì)和服務(wù)綜合配套優(yōu)于同類型公寓。截至目前公寓共接待租戶約5萬余人次，為軟件園二期1400多家高科技企業(yè)的科技人才提供了較為完善的公寓租賃服務(wù)，為高新企業(yè)留住人才、促進企業(yè)發(fā)展提供了有力的支撐保障。
吳迪說，廈門萬科泊寓在建公寓近2萬間，已運營近5000間，出租率97%，租金價格與市場價持平，每套公寓20平方米-35平方米，月租金1000多元；與去年同期相比，只有兩個項目租金微上漲，上漲幅度不到2%，剩下的項目比去年同期下降約1%。
市國土房產(chǎn)局相關(guān)負責(zé)人介紹，目前租賃市場供需關(guān)系更加平衡穩(wěn)定，去年7月試點工作開展以來，廈門市存量房新增了3萬套（間），租賃價格與工資收入比變化不大，未來一段時間內(nèi)，租賃市場價格預(yù)計仍將以平穩(wěn)為主。
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加大土地供應(yīng)盤活存量房
廈門市探索多渠道房源供給
今年來，廈門市從源頭上加大土地供應(yīng)，將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計劃，廈門市今年已出讓租賃住房用地1宗；探索利用農(nóng)村集體預(yù)留發(fā)展用地，目前全市已批農(nóng)村預(yù)留發(fā)展用地建設(shè)租賃住房項目31宗，土地面積121.5公頃。
廈門市還積極盤活存量房屋。全市共整理出暫無安置需求和各類閑置房屋2500多套（間），有的已交由國有機構(gòu)運營，有的正在推進之中。鼓勵將個人和單位住房、城中村閑置房屋委托專業(yè)化住房租賃企業(yè)統(tǒng)一管理、運營。近日出臺了《廈門市促進住房租賃企業(yè)發(fā)展財政扶持資金管理辦法》，給予新增房源一次性獎勵。
此外，廈門市正在加大園區(qū)配套租賃公寓建設(shè)，力爭今年底，在各園區(qū)及周邊建設(shè)配套租賃公寓不少于10萬平方米、2000間租賃公寓。
