臺海網(wǎng)8月31日訊 據(jù)廈門晚報報道，昨日，記者從市國土房產(chǎn)局獲悉，我市十二個部門將聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場專項整治，通過強化日常監(jiān)管、專項檢查和聯(lián)合執(zhí)法，重點打擊虛假房地產(chǎn)廣告、改變用途、投機炒房等各類違法違規(guī)行為和房地產(chǎn)“黑中介”，進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
本次行動從8月延續(xù)至年底，分準備部署、集中整治、總結通報三個階段，重點整治包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)，涉及虛假房地產(chǎn)廣告，投機炒房，房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)及工業(yè)、商業(yè)、辦公用房和產(chǎn)業(yè)項目違法改變?yōu)樯唐纷》康刃袨椤４送?，媒體曝光、群眾信訪反映強烈的典型案例，也將被列作重點。譬如，針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，若存在一房多賣、限制購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款、變相實行價外加價等各類損害購房人合法權益的行為，此次就將被嚴查。提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款，壟斷房源，操縱房價、房租，捂盤惜售或者變相囤積房源等投機炒房行為，也將受到打擊。
這是近年來聯(lián)合部門最多的一次房地產(chǎn)市場整治行動。據(jù)悉，此次房地產(chǎn)市場專項治理工作領導小組由市領導任組長，市委宣傳部、市發(fā)改委、市公安局、市司法局、市規(guī)劃委、市國土房產(chǎn)局、市建設局、市市場監(jiān)管局、市行政執(zhí)法局、市稅務局、市金融辦、廈門銀監(jiān)局和各區(qū)政府為成員單位。
本次房地產(chǎn)市場專項整治行動，多部門聯(lián)動、重拳出擊，將進一步打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，整頓規(guī)范市場秩序，維護群眾合法權益，構建房地產(chǎn)市場共治共管的機制，維護群眾合法利益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)悉，本次專項整治行動后，相關部門將根據(jù)我市房地產(chǎn)市場情況，不定期開展聯(lián)合執(zhí)法工作。
房地產(chǎn)市場專項整治重點對象
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為
1.在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用。
2.未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實行價外加價。
3.一房多賣，損害購房人合法權益。
4.利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利。
5.限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。
6.未標明房源銷售狀態(tài)、銷售價等違反明碼標價規(guī)定的行為。
二、工業(yè)、商業(yè)、辦公用房以及產(chǎn)業(yè)項目違法改變?yōu)樯唐纷》康刃袨?/strong>
三、虛假房地產(chǎn)廣告
1.通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關房地產(chǎn)政策等方式，誤導購房人的市場預期。
2.發(fā)布虛假房源和價格信息，欺騙、誤導購房人。
3.發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項目預售、銷售廣告。
4.在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學等事項。
5.在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報。
四、投機炒房行為
1.壟斷房源，操縱房價、房租。
2.捂盤惜售或者變相囤積房源。
3.通過報紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價。
4.通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房。
5.通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
五、房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為
1.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預定金。
2.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。
3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費。
4.非法侵占或者挪用客戶交易資金。
5.強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費。
6.與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益。
