無奈：涉事業(yè)主始終回避

　　接到業(yè)主反映后，物業(yè)和城管介入此事。

　　城管部門對該戶業(yè)主張先生下發(fā)了整改通知書?？墒牵瑥埾壬冀K不露面。“我們?nèi)瑑纱我笏綀鎏幚恚偸钦腋鞣N理由推托。”物業(yè)負責人劉先生表示。業(yè)主們也多次試圖聯(lián)系張先生，但對方始終回避。

　　據(jù)了解，整改通知書下發(fā)后，涉事業(yè)主停止了施工，對拆除的承重墻進行修補。但大家發(fā)現(xiàn)，雖然張先生對這堵墻進行了修復，但能否完全恢復原狀，達到安全標準，這些都不得而知。“物業(yè)只給我們提供了幾張修補后拍下來的照片，但這說明不了什么。建筑安全上的修復，是有行業(yè)標準的。”蔡先生說。

　　對于張先生的“敷衍”，業(yè)主們很不滿，并明確提出了三點要求：1.委托本樓盤原建筑設(shè)計單位，出具修復該剪力墻的施工方案圖紙；2.委托有資質(zhì)的施工單位進行施工；3.委托有資質(zhì)的施工監(jiān)理單位監(jiān)督施工過程。“破壞承重墻、剪力墻，毫無疑問會給建筑造成巨大的安全隱患。”水晶湖郡業(yè)委會的陳主任表示，發(fā)生此事之后，業(yè)委會也開了幾次例會，接下來他們將加強對建筑結(jié)構(gòu)、安全的知識宣傳，引導業(yè)主們增強監(jiān)督意識。

　　物業(yè)負責人也稱：“他（張先生）遲遲不修復，對于全體樓上的業(yè)主是不負責任的做法，不修復絕對有安全隱患。”

　　集美區(qū)城管執(zhí)法局僑英中隊相關(guān)負責人告訴導報記者，接到業(yè)主的舉報后，中隊立即派人前往核實，并出具了《整改通知書》。至于具體的整改措施和相關(guān)細節(jié)，該負責人表示不便過多透露，但將持續(xù)進行監(jiān)督執(zhí)法。

專家意見

剪力墻需進行專業(yè)修復

　　水晶湖郡建筑的剪力墻，在建筑安全里有什么作用？如何才算“修復”？導報記者就此咨詢了建筑專家陳志高老師。

　　陳老師認為，廈門屬于臺風多發(fā)區(qū)和抗震設(shè)防區(qū)，高層住宅絕大部分都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。高層建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件如剪力墻等，除了承受垂直荷載外，更重要的是承受橫向荷載，如風力、地震力等，若破壞了結(jié)構(gòu)構(gòu)件，遇到強臺風特別是地震來臨時，可能開裂、坍塌，甚至是粉碎性倒塌。

　　切割鋼筋混凝土剪力墻，以及超深開挖水電管線槽而切割剪力墻的橫、縱向鋼筋，都是十分嚴重的結(jié)構(gòu)破壞，將對結(jié)構(gòu)物造成重大傷害，社區(qū)管理對其必須零容忍。

　　被破壞了的剪力墻修復，是一項非常專業(yè)的工作，只有經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計、通過專業(yè)的手段修復，并經(jīng)有資質(zhì)的機構(gòu)監(jiān)督施工并驗收，方可起到效果。類似填充物封堵等方式，完全是掩耳盜鈴，起不到一丁點兒作用。

　　建筑行業(yè)從業(yè)者認為，通常1立方米混凝土的重量是2.3-2.5噸，水晶湖郡的燕尾脊屋頂加上梁柱，重量有近千噸。

律師說法

擅拆承重墻破壞了結(jié)構(gòu)

　　北京東元（廈門）律師事務所陳奇斌律師認為，根據(jù)《民法通則》《侵權(quán)責任法》等法律法規(guī)，業(yè)主或者使用人不得擅自改動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、改變建筑設(shè)計使用功能。業(yè)主將自有房屋的承重墻拆除，破壞了房屋承重抗震結(jié)構(gòu)，危及房屋及公共安全，應立即停工整改，采取加固措施，盡快恢復原狀。

　　物業(yè)管理部門對業(yè)主自行恢復的承重墻，應組織相應領(lǐng)域?qū)＜液驮O(shè)計部門、建設(shè)部門人員進行驗收鑒定，出具相應的房屋安全鑒定報告。驗收鑒定合格的，才可以投入使用。若業(yè)主自行恢復的承重墻無法達到原來設(shè)計、施工水平的，無法通過竣工驗收合格的，應聘請專業(yè)機構(gòu)人員恢復原狀。因承重墻恢復原狀支出的相關(guān)費用，由該業(yè)主全部承擔。

　　同時，依據(jù)《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》第二十九條、第四十六條之規(guī)定，對于業(yè)主擅自拆除承重墻行為，城市管理行政執(zhí)法部門可責令其限期改正，處以2萬元以上5萬元以下的罰款。另外，拆除承重墻危及公共安全，如造成樓主體結(jié)構(gòu)損壞、樓頂塌陷等嚴重后果的，業(yè)主甚至面臨故意毀壞公共財物、以危險方法危害公共安全等刑事處罰。因此，承重墻是萬萬拆不得的。