02

最近出現(xiàn)的新房讓利現(xiàn)象？

傅強(qiáng)表示

這是開(kāi)發(fā)商年底沖量

回籠資金的一個(gè)策略

實(shí)際上優(yōu)惠力度并不大

且目前島外新房

以改善性住房居多

價(jià)格不低，與去年相比仍是高位

傅強(qiáng)

不過(guò)，至少在明年年底前，二手房不會(huì)有起色，調(diào)控政策的周期一般是18個(gè)月，這段期間內(nèi)，廈門(mén)的二手房成交都將在低位徘徊。在調(diào)控窗口期，逐漸形成買(mǎi)方市場(chǎng)，剛需挑選心儀房源的機(jī)會(huì)也越來(lái)越大。

另?yè)?jù)廈門(mén)房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)

11月初對(duì)廈門(mén)全市1200個(gè)小區(qū)

二手房掛牌價(jià)的最新統(tǒng)計(jì)

報(bào)價(jià)下跌的小區(qū)達(dá)到了711個(gè)

占比達(dá)59%

其中以下這15個(gè)小區(qū)

11月房?jī)r(jià)跌得最兇

↓↓↓↓↓

現(xiàn)在已經(jīng)11月，這意味著廈門(mén)樓市傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”已徹底結(jié)束，可謂是慘淡收?qǐng)觯瑥B門(mén)二手房市場(chǎng)提前進(jìn)入到了“冬眠”狀態(tài)。

同時(shí)近期，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)首付資金來(lái)源審核力度、房地產(chǎn)稅等各種政策和舉措頻頻亮相，讓剛需購(gòu)房者“住有所居”的希望倍增。

01

三部門(mén)聯(lián)手出擊

要求嚴(yán)禁違規(guī)“首付貸”

近期，住建部聯(lián)合央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)文，要求嚴(yán)禁違規(guī)“首付貸”，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)中介、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小貸公司的違規(guī)行為，并提出一系列有針對(duì)性的實(shí)質(zhì)性懲罰措施。

一、嚴(yán)禁違規(guī)提供購(gòu)房首付融資

三部門(mén)要求對(duì)以下五種行為發(fā)了“查殺”牌：

1.嚴(yán)禁違規(guī)提供購(gòu)房首付融資

2.嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供購(gòu)房首付融資；

3.嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購(gòu)房融資產(chǎn)品或服務(wù)；

4.嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供房地產(chǎn)場(chǎng)外配資；

5.嚴(yán)禁個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等資金挪用于購(gòu)房。

二、加大對(duì)首付資金來(lái)源審核力度

三部門(mén)還要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對(duì)首付資金來(lái)源和借款人收入證明真實(shí)性的審核力度，嚴(yán)格對(duì)個(gè)人住房貸款和個(gè)人綜合消費(fèi)貸款實(shí)行分類(lèi)管理，強(qiáng)化對(duì)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款、信用卡透支等業(yè)務(wù)的額度和資金流向管理，嚴(yán)格按照合同約定監(jiān)控貸款用途，嚴(yán)禁資金挪用于購(gòu)房。