住戶遭遇

臥室天花板被砸出個(gè)大洞

　　凌女士家住海滄綠苑新城小區(qū)1號樓1405室。10月13日晚上7時(shí)許，她和丈夫走進(jìn)主臥，突然發(fā)現(xiàn)地板上散落著大片白灰，衣柜旁的箱子和衣物上也落滿了。

　　凌女士錯(cuò)愕之余抬頭一看，著實(shí)嚇了一跳：天花板墻面大片脫落，出現(xiàn)一個(gè)約兩個(gè)拳頭大的窟窿，鋼筋都露了出來！

　　夫婦倆趕緊退出房間，馬上找物業(yè)上門察看，確定是樓上裝修造成的。因?yàn)?，樓上業(yè)主9月份開始裝修。

　　第二天，樓上業(yè)主家的裝修公司前來查勘，并表示業(yè)主在國外，將全權(quán)代表處理此事，但未提供委托證明。經(jīng)物業(yè)調(diào)解，施工隊(duì)同意停工3天，待專業(yè)設(shè)備進(jìn)場再對樓板進(jìn)行維修。

　　然而，3天后，施工方的態(tài)度來了個(gè)180度轉(zhuǎn)變。凌女士說，對方對她的要求愛理不理，索性閉門施工；讓物業(yè)協(xié)助聯(lián)系業(yè)主，也聯(lián)系不上。

　　凌女士不得不報(bào)警，民警到場才敲開了門。民警稱這屬于民事糾紛，建議凌女士走法律途徑。

　　凌女士非常擔(dān)憂家人的安全，夫妻倆這幾天只能睡在客廳。

物業(yè)回應(yīng)

樓上業(yè)主愿全力配合處理

　　前天，導(dǎo)報(bào)記者來到該小區(qū)物業(yè)管理處。物業(yè)主任王女士介紹，樓上裝修開線槽時(shí)可能不小心擊中鋼筋，導(dǎo)致發(fā)生施工意外。目前物業(yè)已向城管報(bào)備，并一直盡力調(diào)解，但樓上業(yè)主在國外，聯(lián)系不上。

　　王女士說，裝修公司曾表示愿意為樓下修復(fù)天花板，或許是溝通上產(chǎn)生誤會，導(dǎo)致凌女士對施工方的拖延不滿。經(jīng)過多方聯(lián)系，前天終于聯(lián)系上在國外的業(yè)主，對方表示將全力配合凌女士處理樓板問題。

　　據(jù)悉，裝修公司也表示會為自己的失誤負(fù)責(zé)善后。

律師說法鄰居應(yīng)修復(fù)天花板并賠償

　　北京東元（廈門）律師事務(wù)所陳奇斌律師認(rèn)為，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則；若因權(quán)利的行使給相鄰人造成損害的，相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險(xiǎn)和賠償損失。

　　陳律師建議，處理相鄰關(guān)系時(shí)，相鄰各方應(yīng)互諒互讓，協(xié)商解決，協(xié)商不成可以請求法院依法處理。樓上住戶有義務(wù)及時(shí)修復(fù)樓板的破損點(diǎn)，給凌女士造成損失的，還應(yīng)予以賠償。