臺海網(wǎng)7月3日訊 （海峽導報記者 林毅彬 實習生 姚旺）小區(qū)業(yè)主自發(fā)成立業(yè)委會是好事，但籌備組的成員資格究竟如何認定？業(yè)主存在“瑕疵”能否入圍？近日，廈門一小區(qū)部分居民對某些“問題業(yè)主”入選業(yè)委會籌備組提出質(zhì)疑。

籌備組名單受質(zhì)疑

　　同安區(qū)陽光清境小區(qū)2011年交房，5月初，小區(qū)業(yè)主開始籌組業(yè)委會。推薦投票結(jié)束后，大同街道辦于6月8日對籌備組的10名成員進行了公示。然而，名單卻引發(fā)部分業(yè)主質(zhì)疑。質(zhì)疑的焦點在于，部分成員存在違建、欠費的情況。

　　導報記者拿到了一份經(jīng)城管部門和物業(yè)公司蓋章的清單。清單顯示，入選籌備組的兩名業(yè)主存在“占用樓層公共部分采光井，改變使用性質(zhì)”的違建情況。此外，3名業(yè)主存在欠繳物業(yè)費、公維金、車位管理費等情況，嚴重者欠車位管理費近6年，1名業(yè)主未實際居住本小區(qū)。

　　面對業(yè)主的質(zhì)疑，街道核實后公示了新的籌備組名單，刷下了上述欠繳車位管理費近6年的業(yè)主和未實際居住的業(yè)主，但仍有兩名成員存在違建情況。業(yè)主們再次找到街道，得到的答復是“問題不大，不影響選舉”。業(yè)主不禁質(zhì)疑，“污點不洗清，如何服眾？”

部門回應：將依法依規(guī)辦事

　　導報記者采訪了街道辦負責人，他表示，小區(qū)成立業(yè)委會他們樂見其成，也將全程指導監(jiān)督。業(yè)主反映的情況確實存在，在投票結(jié)果出來后，欠費情況已得到解決，街道第一時間組織所有候選人前往城管部門核實違建情況。“城管局認為兩人違章行為情節(jié)輕微，比如防盜網(wǎng)凸出、門框位置稍微改動等，沒有責令整改，不影響他們的選舉。”該負責人說，正式名單公布前居民有異議仍可提出。西池社區(qū)居委會負責人也持同樣觀點，并向?qū)笥浾弑響B(tài)，業(yè)委會的籌備一定會依法辦事。

　　導報記者還咨詢了同安區(qū)建設局，相關(guān)負責人表示，業(yè)委會籌備工作由街道負責，一切都要依法依規(guī)，如不符合程序，建設局核實后會做好相應監(jiān)督。事件進展，導報記者將持續(xù)關(guān)注。

律師觀點

一旦核實“違章”就應該取消資格

　　福建凌一律師事務所林志銘律師認為，依《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定實施細則》規(guī)定，業(yè)委會籌備組人員應無欠費及違章搭蓋等情況。擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、違規(guī)出租房屋等情形且未改正的，不得擔任籌備組成員。

　　林律師指出，違章行為的認定只有“是”與“否”，而不分“輕”與“重”，一旦核實的確存在違章、欠費等情況，就應取消資格。