距今年代久遠(yuǎn) 公證環(huán)節(jié)卡殼

昨日下午，記者與林自由一起來到翔安區(qū)政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口。工作人員看過資料后明確告知:需要先做繼承公證。

不過，廈門鷺江公證處翔安辦事處工作人員表示——

其一，土地所有權(quán)狀是新中國成立之前的文件，距今年代久遠(yuǎn)。若沒有中華人民共和國成立后換發(fā)的土地或房租所有權(quán)證，或確權(quán)、翻建相關(guān)資料，繼承公證難進行。

其二，古厝的共有權(quán)人有三人，林自由的爺爺林陽培只是其一且過世已久，要收集他的死亡證明等相關(guān)資料也比較困難。市公證處工作人員介紹，即便做了繼承公證，按照相關(guān)法規(guī)，林自由也只能繼承其爺爺所有的三分之一。

據(jù)悉，市規(guī)劃委曾于2014年制定《廈門市私人危住房翻修改造建設(shè)規(guī)劃審批意見》，提及因故無法以產(chǎn)權(quán)人名義申請的情況。翔安區(qū)建設(shè)辦相關(guān)工作人員對此表示，《意見》所指國有土地上私人危住房是享有房屋占地范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)并持有相應(yīng)的土地或房屋權(quán)證，他們只能接受有權(quán)屬或者權(quán)屬不一的申請。林自由目前的情況，屬于沒有權(quán)屬的特殊情況，他們也無權(quán)審批。

昨日，市規(guī)劃委工作人員也表示，林自由他們可帶上詳細(xì)資料到翔安規(guī)劃分局做具體咨詢，他們也將盡力協(xié)助，視具體情況推動。本報也將繼續(xù)關(guān)注。

【一種嘗試】

能否成為文保單位 還需評定

申請修建遇到阻礙，林自由設(shè)想另一條路:能否為古厝申請文物保護單位，然后向文物行政主管部門申請修繕？他們希望，通過這個方式獲得翻修古厝的手續(xù)。

記者隨后聯(lián)系上了翔安區(qū)文化館。相關(guān)工作人員告訴記者，這幢古厝是翔安區(qū)的文物點，但并未確定為定級文物保護單位。“考慮到古厝的現(xiàn)狀，我們會在下一批申報時，根據(jù)業(yè)主的意愿列為申報對象。”工作人員提到，申報文物保護單位并非隨時可以，需要嚴(yán)格按照國家、省、市、區(qū)相關(guān)的文保單位申報安排進行，分年分批公布確認(rèn)——何時評上、評為什么級別，需根據(jù)上級相關(guān)部門工作安排進度和專家團評審，按流程評定。

工作人員也提醒，在未成為定級文物之前，業(yè)主自己也應(yīng)做好必要的修繕工作，防止古建筑進一步受到損壞，文化館方面將提供必要的支持和指導(dǎo)。

同時需要被提及的是，《中華人民共和國文物保護法》第二十一條規(guī)定:“非國有不可移動文物由所有人負(fù)責(zé)修繕、保養(yǎng)。”工作人員介紹，目前有30多處不同級別的文保單位，修繕經(jīng)費并非全部由政府包辦，籌集渠道有政府補助、社會捐資、業(yè)主自籌等形式。