【真相大白】
房東對(duì)此不知情
是黃某一個(gè)人在自導(dǎo)自演
記者了解到，黃某除了委托張先生之外，還委托另一家房產(chǎn)中介賣那套房子，張先生向黃某支付了5萬(wàn)元定金，另一名買家則向黃某支付了50萬(wàn)元定金。當(dāng)然，那名買家也無(wú)法聯(lián)系到黃某。
記者聯(lián)系這套房子的房東，不過(guò)房東并不在廈門，記者便與其妻子王女士聯(lián)系。王女士說(shuō):“我們從沒(méi)有要賣房子，這套房子還在裝修，9月份就要入住了。”
看了黃某那份與他們簽訂的房屋買賣合同和那份委托書，王女士肯定地說(shuō)都是偽造的，“我們從未與人簽過(guò)房屋買賣合同，也沒(méi)有去公證處做過(guò)公證，更沒(méi)有在委托書上簽字和按手印，這一切都是黃某自導(dǎo)自演的一場(chǎng)戲。”
王女士說(shuō)，黃某以前從事房產(chǎn)中介，她的房子就是他經(jīng)手的，所以他手上有她房子的不動(dòng)產(chǎn)證復(fù)印件。另外，給她裝修房子的公司也是黃某介紹的，黃某有她房子的電子鎖密碼，所以他能夠帶人去看房。
【律師提醒】
買房時(shí)，一定要認(rèn)準(zhǔn)房東或其代理人
福建遠(yuǎn)大聯(lián)盟律師事務(wù)所徐林武律師認(rèn)為，黃某通過(guò)偽造與房東的《房產(chǎn)買賣合同》以及100萬(wàn)元定金截圖等虛構(gòu)事實(shí)的欺詐手段，騙取5萬(wàn)元定金后逃匿，已經(jīng)涉嫌構(gòu)成合同詐騙罪。
徐林武提醒，買房一定要認(rèn)準(zhǔn)房東或其代理人。中介和買家之所以受騙上當(dāng)，表面上看是因?yàn)辄S某偽造與房東之間的《房產(chǎn)買賣合同》以及支付百萬(wàn)元的定金截圖，根本原因是沒(méi)有樹(shù)立與房東直接交易的法律風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)。也就是說(shuō)，買家應(yīng)該與房東直接交易，或者與房東通過(guò)公證處授權(quán)委托的房產(chǎn)買賣代理人交易，從而降低購(gòu)房的法律風(fēng)險(xiǎn)。
