臺海網(wǎng)4月26日訊（海峽導(dǎo)報記者 林毅彬）出租樓院內(nèi)發(fā)現(xiàn)墓地，女生因此“生病”了一個禮拜。要退租，房東卻說她“違約”，押金不能退。“住了快兩個月，才發(fā)現(xiàn)我住的那棟樓的大院有個墓地。”昨日下午，洪同學(xué)向?qū)笥浾咧v述了她的“雨夜驚魂”。
講述：雨夜回租住處，竟發(fā)現(xiàn)墓地
來自漳州某高校的大四女生洪同學(xué)今年2月25日來廈實(shí)習(xí)，她看中了蔡塘社區(qū)的一棟自建樓，是一樓的一個小單間，一個月950元房租，交了一個月押金，“我們口頭約定住3個月，租金按月交。因為要簽合同，就簽了6個月。”
不知不覺便過了清明。4月11日深夜，下著雨。忙完工作的洪同學(xué)往住處趕，“那天我從前門進(jìn)來，以前都是走后門。”她說，走進(jìn)前門，要經(jīng)過一條走道才能拐進(jìn)自己房間。就在她收傘往里走時，看見走道旁的一個“土堆”上撒滿紙錢。“我當(dāng)時腿都軟了，趕緊往前沖進(jìn)房間。”
那一夜，她蜷縮在床上一夜無眠。“我因此病了一個禮拜，本來感冒快好的。”她說。第二天，她找房東商量退房，房東并未拒絕，只是覺得應(yīng)該算滿兩個月，讓她再找個人進(jìn)來住，否則不退押金。
房東：房前屋后有墓很正常
昨日，租期屆滿，洪同學(xué)找房東商量退押金的事，卻被拒絕。導(dǎo)報記者就墓地和押金事宜采訪了房東林先生。
“我把這棟樓租下來轉(zhuǎn)租，這里原先是田地，后來蓋了房子，旁邊本來就有墓，有些遷了。”他說，他也住在這棟樓二樓，“在我們寧德老家，房前屋后有墓很正常，都是老祖宗保佑我們。”林先生認(rèn)為，是洪同學(xué)大驚小怪了，但可以理解，“要不找個人來住，要不押金不能退”。
律師：房東隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)退押金
北京東元（廈門）律師事務(wù)所陳奇斌律師認(rèn)為，在簽訂房屋租賃合同時，對于房屋旁邊有墳?zāi)惯@個與訂立房屋租賃合同有關(guān)的重要事實(shí)，出租人有披露的義務(wù)。承租人有權(quán)以此為由單方解除合同，且因該事由不可歸責(zé)于承租人，故出租人應(yīng)該退還已收取的押金。
