一周前廈門重啟保障性商品房，比市場價優(yōu)惠55%，消息刷爆了廈門人的朋友圈
日報君的留言后臺都被評論和咨詢刷爆了，比如咨詢“我的情況能不能申請？”
針對這個問題，日報君了解到的情況是：
具體的限制條件將在各批次方案中明確，目前還在緊張制定之中。大家不要著急，一旦有最新消息，我們將在第一時間告訴大家。
不過，日報君也發(fā)現(xiàn)了，許多市民把保障性商品房和保障性租賃房搞混了，那么，廈門究竟有哪些保障性住房？它們又有什么區(qū)別？
今天日報君就來跟大家詳細說說。
首先，大家要先了解下廈門住房保障體系：
市住房保障辦相關(guān)負責(zé)人表示，未來廈門市住房保障體系將呈現(xiàn)多層次供給的狀態(tài)：
中低收入家庭的住房困難可通過申請保障性租賃房解決。
買不起商品房的本市戶籍“夾心層”家庭、各類人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的職工可申請租賃公共租賃房。
之后，符合戶籍和年齡條件的本市“夾心層”家庭及在本市工作的高層次人才還可以通過申購保障性商品房實現(xiàn)安居置業(yè)。
也就是說，廈門的保障性住房分為三類：保障性租賃房 公共租賃房 保障性商品房
下面我們再說說它們的區(qū)別
一、保障性租賃房
面向群體
保障性租賃房主要面向本市住房困難的低收入、中等偏下收入家庭。
申請方法
需要申請的市民，需先進行意向登記。申請人除了需要提交身份證、戶口簿等供核驗之外，還要提交申請之日前3個自然年度地稅部門出具的申請家庭成員的《個人所得稅明細申報記錄》或養(yǎng)老金證明材料、失業(yè)證等供核查。
然后，通過搖號確定申請戶是否納入受理范圍，再根據(jù)搖號確定的順序號依次辦理選房手續(xù)。
優(yōu)惠措施
租金補助按照申請家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行：
備注：若公布新的標準，應(yīng)按新的標準執(zhí)行。
房源情況
每個批次的房源情況各有不同，以公布的為準。以今年第一批保障性租賃房為例，房源分為現(xiàn)房和期房兩種情況：
現(xiàn)房的
主要在翔安區(qū)的東方新城二期A地塊（一房型）；
期房的
包括翔安區(qū)的東方新城二期B地塊（一房型）、黎安小區(qū)（二房型）、九溪小區(qū)（二房型）、洋唐居住區(qū)三期（三房型），集美區(qū)的華鈴花園二期（一房型），海滄區(qū)的新陽居住區(qū)二期（三房型），同安區(qū)的城北小區(qū)二期（二房型）等。
位于翔安隧道口不遠處的洋唐居住區(qū)
最新信息請關(guān)注市建設(shè)局官網(wǎng)
二、公共租賃房
面向?qū)ο?/strong>
公共租賃房主要面向本市戶籍中等收入、中等偏上收入的“夾心層”住房困難家庭和在廈穩(wěn)定就業(yè)且無住房的新市民。
申請方法
由于現(xiàn)有房源是按宿舍標準建設(shè)且數(shù)量有限，目前公共租賃住房僅面向單位（行業(yè)）的集體申請，但廈門市也已抓緊新建可以面向個人申請的小戶型公共租賃住房項目。
優(yōu)惠措施
租金優(yōu)惠款一般為按照市場租金標準計取的租金金額的20%，具體項目的租金優(yōu)惠標準由運營企業(yè)在批次租賃方案中明確并公布。
公共租賃住房以小戶型為原則，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。建筑面積控制標準為:單間公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。
房源情況
今年將開工建設(shè)三處安居工程，于2019年竣工。其中官潯公寓為保障性公共租賃住房，提供約4400套。
另據(jù)2016年6月報道，廈門當時已經(jīng)在規(guī)劃新建公共租賃住房房源，確定在3個地塊建設(shè)公共租賃住房項目，分別為：軌道6號線棕櫚城站地塊、軌道1號線集美大道站地塊和同安新城地塊。戶型設(shè)計面積主要為45平方米、60平方米、70平方米。
詳細信息請戳這里
三、保障性商品房
繼2014年停止配售之后，近日，保障性商品房又再一次在廈門推出！
面向?qū)ο?/strong>
●申請購買保障性商品房的家庭或個人應(yīng)當在本市無住房。
●若您是以家庭形式共同申請的，申請家庭成員至少需有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請人必須具有本市戶籍。
●若您屬于單身居民，且已經(jīng)年滿35歲并取得本市戶籍滿3年，也可以以個人名義申請購買保障性商品房。
●符合條件的本市無房高層次人才。
申請方法
保障性商品房的申請流程仍然采用“小輪候”——每一批次開通申請前，市住房保障行政管理部門根據(jù)房源籌集、房地產(chǎn)市場等情況制定每批次的輪候配售方案并向社會公布。市民進行意向登記后，將進行公開搖號，確定入圍的，再提交具體申請材料進行審核。
