案例

　　高峰期前租房，年租金省下1200元

　　而同樣是春節(jié)后在廈門租房，只早一個(gè)星期出手，何小姐每個(gè)月就省了100元。

　　何小姐大學(xué)畢業(yè)一年多了，去年在寧波工作，因家人在廈門，她決定來鷺島發(fā)展，并在春節(jié)前通過了廈門一家企業(yè)的面試，定于春節(jié)后上班。

　　何小姐說:“我希望春節(jié)后直接上班，不用為租房的事兒忙亂，所以春節(jié)前就找出租房。”考慮到自己要經(jīng)常加班，她就在單位附近尋找，最終看中了東方明珠小區(qū)的一個(gè)隔斷間，雖然只有15平方米大小，但月租金卻高達(dá)1500元。當(dāng)時(shí)臨近春節(jié)，看房的人不多，她與房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人約定在春節(jié)后簽約入住。大年初四，別人還在休假，何小姐已經(jīng)簽了約，并搬進(jìn)“小窩”，月租與之前約定的相同。

　　一個(gè)星期后，何小姐的一位同學(xué)也來到廈門找工作，找她幫忙租房子。何小姐又找到那位房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人，不過，這回卻被告知，此前帶她看的那種“單間”每套價(jià)格都漲了100元，而且供不應(yīng)求都租出去了。最后，她的朋友租了一個(gè)面積更小的隔斷間，月租金1350元，這個(gè)價(jià)格比春節(jié)前上漲了50元，但這位經(jīng)紀(jì)人表示，是看在何小姐介紹的才沒多漲價(jià)，不然按照行情價(jià)，月租金要漲100元。

　　【建議】

　　要記得簽租房合同

　　以防房東年后漲價(jià)

　　業(yè)內(nèi)人士表示，今年首波租房潮到來，租金上漲是普遍行情，如果在老家休息時(shí)間不長(zhǎng)，春節(jié)前租房也是省錢的好辦法。

　　廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)郭忠宗說，春節(jié)后，是租房市場(chǎng)的旺季，目前正處于高峰期，大戶型上漲5%左右；小戶型及單身公寓等，因供不應(yīng)求，租金普遍上漲了10%多一點(diǎn)。他分析認(rèn)為，除了房?jī)r(jià)因素，城中村二房東抬高租金確實(shí)也是整體行情上漲的一個(gè)因素。有些房東有多棟樓，每棟樓又有多個(gè)單間，沒有精力打理。二房東看到這一“商機(jī)”，就租過來再轉(zhuǎn)租，無形中就將租金提高了，在塘邊、后埔、馬垅一帶，這樣的現(xiàn)象不少。

　　郭忠宗給租房一族的建議是，春節(jié)前就多看、多對(duì)比，因?yàn)榇汗?jié)前租房的人少，可選擇房源多，而且租金相對(duì)低一些，如果回老家才休息一個(gè)星期，即便租下來空置幾天，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，也比節(jié)后漲價(jià)再租更省錢。

　　采訪中，記者注意到，有些上班族并沒有跟房東簽租房合同，有的是因跟熟人租的房子；有的是因?yàn)樽庾≡诿穹坷?，房東未收押金，也未簽協(xié)議，但有的遇到房東臨時(shí)漲房租，不答應(yīng)漲價(jià)就被趕出來的經(jīng)歷。

　　郭忠宗提醒租房一族，為了權(quán)益能有保障，要簽署租房合同，而且最好直接跟房東簽，租金也直接打到房東賬戶上；如果是房東委托他人出租，則要看一下房產(chǎn)證和房東身份證復(fù)印件。