從外觀看，該小區(qū)每戶陽臺設(shè)計都有所不同，有的是開放式的，有的是封閉式的。

小區(qū)業(yè)主將燃氣立管所在空間裝修成臥室、書房等。

　　臺海網(wǎng)11月28日訊 據(jù)廈門日報報道，下個月，就要入住新房了。本是喬遷的大喜事，但翔安聯(lián)合博學(xué)園小區(qū)業(yè)主劉先生卻越發(fā)頭疼:交房一年了，至今燃氣管道仍未通氣。新家還不知道何時才能用上燃氣。

　　最近，劉先生多次致電本報熱線968820求助:小區(qū)去年8月份交房后，因個別業(yè)主裝修時違章改造房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整棟樓遲遲未通過燃氣公司驗收，至今仍未通氣。“有的鄰居已經(jīng)用了一年的電磁爐，有的只能使用煤氣罐，給我們生活造成很大的影響。”

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前，該小區(qū)有481戶仍未通氣。而這“通氣困局”卻與小區(qū)業(yè)主為擴大使用面積“違建”倒板有關(guān)。為此，不僅業(yè)主物業(yè)頭疼，燃氣公司和城管等相關(guān)部門單位也為難。

　　【業(yè)主】

　　交房一年多燃氣還未通

　　近日，記者來到位于翔安區(qū)的聯(lián)合博學(xué)園小區(qū)。大多住戶還在裝修。記者發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)每戶陽臺設(shè)計都有所不同，有的是開放式的，有的是封閉式的，有的直接通透，僅用鐵絲網(wǎng)攔著。二期業(yè)主胡先生介紹，買房時，就沖著挑高可倒板增加樓層使用(比如17樓的住戶，實際使用17、18兩層)。現(xiàn)在卻因此造成麻煩。有的業(yè)主將主燃氣管道的空間也納入了室內(nèi)空間，導(dǎo)致整棟都不能通氣。“交房一年多，下個月都要入住了，燃氣仍沒有通。”潘女士入住至今近一年了，一直只能用煤氣罐。

　　【物業(yè)】

　　為擴大使用面積業(yè)主違章改造

　　小區(qū)物業(yè)廈門國貿(mào)物業(yè)管理有限公司相關(guān)工作人員介紹，區(qū)房屋戶型為躍層，每兩層有一平臺。有的業(yè)主就在上層另行增加澆筑平臺，擴大使用面積。但按照開發(fā)商的設(shè)計圖紙，這些空間只能作為開放式的陽臺使用。按照燃氣公司驗收要求，該空間也必須是開放式的陽臺。

　　工作人員表示，在裝修注意事項中，物業(yè)都有告知業(yè)主燃氣管道所在空間不能改造，接到燃氣公司反饋后，物業(yè)也一直進行溝通工作，逐戶告知這些違章業(yè)主需要整改等。

　　【燃氣公司】

　　立管不得敷設(shè)在臥室或衛(wèi)生間

　　廈門華潤燃氣有限公司相關(guān)工作人員介紹，根據(jù)該項目的設(shè)計圖紙，燃氣立管敷設(shè)于建筑廚房外墻。但因該小區(qū)部分業(yè)主私自改造房屋結(jié)構(gòu)，將燃氣管道包入其他空間內(nèi)，造成原符合規(guī)范設(shè)計的燃氣立管安裝場所無法達到GB50028《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》第10.2.26條“燃氣立管不得敷設(shè)衛(wèi)生間、臥室等非廚房空間”的規(guī)范要求，存在極大的安全隱患，該行為違反了《廈門經(jīng)濟特區(qū)燃氣安全監(jiān)管若干規(guī)定》第18條“燃氣用戶不得擅自封閉管道燃氣設(shè)施，不得將專門用于安裝燃氣表、管道、閥門等燃氣設(shè)施的場所改作他用”。為保證用戶用氣安全，遵照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，他們將無法進行通氣。

　　對于存在上述情況的業(yè)主，該工作人員介紹，他們也提出恢復(fù)原狀或改為開放式陽臺的整改意見。目前，該小區(qū)一二期1150戶燃氣用戶，已通氣669戶，尚有481戶未通氣。

　　【城管】

　　100多戶涉嫌違建執(zhí)法存在困難

　　小區(qū)物業(yè)人員介紹，違章倒板現(xiàn)象涉及到開發(fā)商和業(yè)主的承諾，所以大家都默認(rèn)了。其實這些面積都不在產(chǎn)權(quán)里。

　　翔安區(qū)城市管理行政執(zhí)法局新店執(zhí)法中隊相關(guān)工作人員介紹，因為樓盤設(shè)計問題，目前，該小區(qū)的“違建”住戶就有100多戶，還有1000多戶尚未裝修。該工作人員表示，他們已將情況匯報給上級相關(guān)部門。但因?qū)嶋H執(zhí)法困難，希望有人牽頭，請規(guī)劃、建設(shè)、城管、物業(yè)、燃氣等相關(guān)部門單位一同協(xié)商出一個整體改造方案，讓小區(qū)盡快通氣。