她說，車位地勢又低，一旦排水設(shè)施發(fā)生故障，將直接導(dǎo)致車位積水，嚴重影響使用。還有，從閩南的習(xí)俗來說，車位中間有條排水溝是很忌諱的事情，對以后的出售或者出租都有影響。
9月13日，邱女士向開發(fā)商發(fā)函提出三個方案:一是把車位底下的排水溝填平；二是更換沒有排水溝的車位；三是采用經(jīng)濟補償方式，金額可以雙方協(xié)商。但雙方至今協(xié)商未果。
昨天，記者來到邱女士所說的地下車庫，發(fā)現(xiàn)車庫分布了不少排水溝，寬約50厘米，長達數(shù)十米，貫穿整個地下車庫，有的排水溝橫向穿過車位，有的是縱向穿過車位。邱女士的車位中間有條排水溝縱向穿過，而旁邊的幾個車位則沒有這種情況。
【賣方】
不影響使用，將積極與消費者繼續(xù)協(xié)商
10月12日，開發(fā)商廈門唐門房地產(chǎn)有限公司給邱女士回函:車位中間存在排水溝一事并不屬于“房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題”的情形，該車位已完全符合合同約定的交付條件，根據(jù)雙方簽訂的合同，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù)。根據(jù)合同約定，逾期辦理交接，每延期一日應(yīng)交納商品房保管金30元，以及物業(yè)管理費、房屋維修基金及公攤水電費等相關(guān)費用，建議邱女士早點辦理交房手續(xù)。
昨日，記者致電大唐世家營銷部，對方回應(yīng)，車庫的不少車位都有排水溝，排水溝對使用沒有影響，不過他們會積極和消費者協(xié)商，希望能找出一個雙方滿意的解決方案。
【律師說法】
售前開發(fā)商有告知義務(wù)
夏宇律師事務(wù)所林時坤律師說，車位上有排水溝，開發(fā)商在出售之前應(yīng)盡到告知義務(wù)，邱女士也有權(quán)利知道自己買的車位是否有排水溝。但在本案中，開發(fā)商并沒有履行告知義務(wù)。不過，排水溝不影響車位使用，合同是無法解除的。比較可行的做法是，開發(fā)商給邱女士補償一部分資金，因為排水溝可能導(dǎo)致車位的實際價值降低。至于賠償金額，雙方可協(xié)商解決，如果賠償金額談不攏，可以請鑒定機構(gòu)鑒定。
