股權(quán)結(jié)構(gòu)不斷變更

　　不過，后來發(fā)生的一系列事情，讓這家公司的前進之路開始“拐彎”。首先是股權(quán)結(jié)構(gòu)不斷變更。

　 　今年3月，廈門市大學資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限責任公司曾針對翠豐溫泉酒店100%股權(quán)拍賣出具評估報告稱，翠豐溫泉酒店由新加坡誠毅酒店管理有限公 司獨資設立，于2005年8月29日在廈門市工商行政管理局注冊登記。后來，該酒店經(jīng)歷多次增減資及股權(quán)結(jié)構(gòu)變更，截至2015年3月31日，由廈門誠毅 地產(chǎn)投資管理有限公司認繳1.5億元，取得100%的股權(quán)。

　　不過，記者從最高人民法院網(wǎng)查詢到，廈門誠毅地產(chǎn)投資管理有限公司已被列入“全國失信被執(zhí)行人”名單中。對此，有業(yè)內(nèi)人士懷疑其資金鏈出現(xiàn)了問題。

　　“之前有傳言，翠豐的部分資金被控股方抽走，去投資其他領域，因此導致酒店的資金鏈緊張。此外，酒店的管理團隊頻頻更換，也導致其管理方面出現(xiàn)問題，失去了一批顧客。”該業(yè)內(nèi)人士告訴記者，有一段時間內(nèi)，翠豐溫泉受邀參與推介會時，都顯得比較消極，不愿意出資。

　　溫泉里建樓房影響經(jīng)營

　　2011年，另一家溫泉度假酒店在同安開業(yè)后，市場形成了競爭關系，部分客流被分流，也影響了該酒店經(jīng)營。

　　還有一件被客戶詬病的事是，投資方為發(fā)展房地產(chǎn)，竟在溫泉里建了兩棟高層房。“這批房產(chǎn)除了銷路不好外，還破壞了溫泉酒店的景觀和品味，甚至讓人對來此泡溫泉有些抵觸。”該人士告訴記者，這些或許都讓翠豐的經(jīng)營受到影響。

　　管理團隊不斷更換

　　2012年，翠豐溫泉引進當時有“廣東十大溫泉酒店優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人”之稱的肖洋擔任總經(jīng)理。當時，肖洋在接受媒體采訪時稱：“未來五年，我要把這里建成全省乃至全國獨樹一幟的溫泉度假區(qū)。”

　　但后來，因為相關因素，這一管理團隊再次更換。

　 　記者根據(jù)已公開的資料查詢發(fā)現(xiàn)，截止2015年3月31日，翠豐溫泉提供了一份相關資料顯示，公司資產(chǎn)總額為226,472,075.49元，負債總額 155,256,345.72元，凈資產(chǎn)額為71,215,729.77元。2015年1月-3月，翠豐溫泉實現(xiàn)營業(yè)收入9,955,956.41元，凈 利潤為-1,669,038.75元。

　　值得注意的是，廈門相關司法鑒定處相關人士告訴記者，翠豐溫泉酒店還涉及較大且復雜的債務糾紛，其中包括相當大一部分的裝修及其他款項尚未結(jié)清。

　　“法院希望，通過此次拍賣變現(xiàn)，償還其所欠下的債務。”該人士說。

　　硬件不錯市場前景好

　　而對于此次酒店大樓將被拍賣的市場前景，有酒店業(yè)人士稱，翠豐溫泉地點較好，溫泉資源豐富，環(huán)境優(yōu)美，整體的硬件設施也不錯，且有群眾基礎，如果能有新的投資者參與，并引入具有經(jīng)驗的管理團隊，相信酒店能“起死回生”。