臺海網(wǎng)7月28日訊 據(jù)廈門晚報報道 昨日，市國土房產(chǎn)局公布了我市最新樓市成交數(shù)據(jù)。記者注意到，今年上半年，剛需族更加青睞同安的房子。而上個月，我市商品住宅成交量明顯回落，環(huán)比減少四成多。
本地購房客群占比上升兩成
        上半年，廈門樓市商品住宅市場火熱，銷售面積195.74萬平方米，同比增加47%。其中，島內(nèi)外銷量占比接近“二八”格局:島內(nèi)商品住宅銷售量為35.57萬平方米，占比18%；島外商品住宅銷售量為160.17萬平方米，占比82%。
        此外，廈門有近一半的房子被外地人買走。數(shù)據(jù)顯示，廈門本地客群購房面積占總成交面積的55%，外地的占45%。與去年同期相比，本地購房客群占比上升了20個百分點。
二手房二季度交易量創(chuàng)新高
        上半年，二手住宅市場交易量更是穩(wěn)居高位，交易套數(shù)達34286套，同比增加108%；交易面積為346萬平方米，同比增加112%。其中，二季度交易量創(chuàng)歷史新高，交易量高達21219套，交易面積215萬平方米。
        記者注意到，島外二手住宅交易量占比雖低于島內(nèi)，但增幅高于島內(nèi)。數(shù)據(jù)顯示，島內(nèi)二手住宅交易量占總量的58%，島外占42%；島內(nèi)二手住宅交易面積同比增加101.3%，島外的交易面積同比增加129%。
同安區(qū)二手房受剛需族青睞
        記者還從廈門土地房產(chǎn)研究中心了解到，經(jīng)歷了“金三”、“銀四”、“紅五月”后，廈門6月的商品住宅成交量有明顯回落。6月，廈門商品住宅銷售2258套，成交29.79萬平方米，同比減少14.8%，環(huán)比減少43.8%；成交均價27751元/平方米，同比上漲45.2%，環(huán)比上漲10.2%。
廈門土地房產(chǎn)研究中心分析認為，五六月，廈門島內(nèi)二手住宅成交量逐漸增長，其中尤以同安增長最為明顯，原因在于，島內(nèi)二手房目前的高位迫使不少囊中羞澀的剛需購房者把目光轉(zhuǎn)向了島外，其中，同安以相對便宜的價格及日漸成熟的配套，加上此前兩場土地拍賣的高地價影響，吸引越來越多的剛需購房者。