電源極性檢測器。

紅外線測線儀。

　　“我們必須按照《國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)注》，對水電、泥木，涂料、安裝工程等施工項(xiàng)目進(jìn)行檢測，之后勾選一份‘診斷書’。”陳偉說，毛坯房尤其是精裝房的驗(yàn)收鑒定，是一項(xiàng)很專業(yè)的事情，作為一般業(yè)主，大多數(shù)看不懂，而他們的工作就是通過專業(yè)工具檢測，形成“診斷書”，為業(yè)主提供參考。

　　工作:驗(yàn)房如中醫(yī)看病，也要“望聞問切”

　　那么，深藏在鋼筋水泥中的房屋“病灶”，又如何通過這些“十八般武器”發(fā)現(xiàn)呢？

　　陳偉拿起一個手掌大小的“插頭”，指著背面一堆密密麻麻的紅白小圓點(diǎn)告訴記者:“這是電源極性檢測器，是我們驗(yàn)房時最重要的工具之一。”他說，電源極性檢測器插到電源上后，如果三個指示燈是“白紅紅”，則代表火零線錯位；如果是‘紅紅白’，則是火地線錯位……三盞燈共有6種組合排列，不同的排列代表不同的問題。

　　“你別小看這個玩意，我們驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)，有不少房屋的零線、火線都接反了，這是非常危險的。”陳偉說，這種問題如果沒及時發(fā)現(xiàn)，小則家中電器損毀，大則人員觸電身亡。”

　　除了零線、火線接反，陳偉告訴記者，在現(xiàn)在的很多精裝房里，地面或墻體空鼓問題，也是驗(yàn)房過程中的一個普遍現(xiàn)象。這個時候，陳偉又從箱子拿起一只細(xì)長的錘子，模擬地敲了敲，有沒有空鼓，敲一下，聽聲音，他就知道。

　　“驗(yàn)房跟中醫(yī)一樣，也講究‘望聞問切’。他告訴記者，有些人可能覺得空鼓不是大問題，但去年他就遇到一套在湖里的房子，浴室墻壁空鼓，業(yè)主還沒住進(jìn)去，墻壁瓷磚就掉下來了，還好沒砸到人。

　　“醫(yī)院看一個病人，往往幾分鐘，我們每次驗(yàn)房時，100多平方米的房子，三個驗(yàn)房師要忙2個多小時。”陳偉補(bǔ)充說，驗(yàn)房需要下工夫。

　　經(jīng)歷:為業(yè)主驗(yàn)房，常被開發(fā)商阻撓

　　驗(yàn)房診斷書結(jié)果，將直接或者間接影響業(yè)主對房屋質(zhì)量的判斷，甚至找開發(fā)商進(jìn)行索賠。于是，驗(yàn)房師這個行業(yè)，成了開發(fā)商最不想看見的人，甚至視他們?yōu)?ldquo;眼中釘”。

　　陳偉告訴記者，他們曾去島外一個樓盤為業(yè)主驗(yàn)房，第一次去就跟開發(fā)商撞了個正著，結(jié)果被保安擋在門外，還被放狠話:“敢邁進(jìn)小區(qū)你試試看。”從那次后，陳偉跟同事就學(xué)“聰明”了，他們脫下公司制服，換上便裝，有時甚至坐著業(yè)主的車，從地下車庫坐電梯去家中驗(yàn)房。

　　去年，陳偉跟兩個同事去島外另一個樓盤為業(yè)主驗(yàn)一批毛坯房、精裝房，開發(fā)商為了節(jié)約成本，將一些原本應(yīng)該使用雙層鋼化玻璃的推拉門，偷工減料成普通玻璃，這樣下來，每扇門至少節(jié)約了一千多元。當(dāng)陳偉將質(zhì)檢報告遞給業(yè)主，準(zhǔn)備離開小區(qū)，其中一名同事就被開發(fā)商方面暗地叫來的小混混，一腳踹在屁股上。

　　不過，盡管驗(yàn)房伴隨著危險，但陳偉看好這個職業(yè)。他說，廈門從業(yè)的人還不多，不少本地業(yè)主只能從深圳、南京、上海等城市請來驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)。目前，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和能力不同，待遇也不同，廈門驗(yàn)房師的工資，一般在5000多元到10000元不等。

　　“島內(nèi)外這么多樓盤，尤其精裝房越來越多，業(yè)主的維權(quán)意識越來越強(qiáng)，相信專業(yè)驗(yàn)房師將越來越受到青睞，這一新興職業(yè)將迅速發(fā)展起來。”他說。