臺(tái)海網(wǎng)5月4日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 集法宣）賣了房子，卻不按約定遷出戶口，為此，原房東向買方支付了35000元違約金。近日，集美法院一審審理了這樣一起房屋買賣合同糾紛案件，雙方簽訂房屋買賣合同后，賣方卻未及時(shí)按約定將戶口遷出。
2010年，小楊夫婦向老劉購買了位于集美區(qū)的一套房屋。在簽訂買賣合同時(shí)，雙方約定，老劉同意于2010年9月前將戶口遷出，如果老劉沒有按時(shí)遷出戶口，則每日按總購房款萬分之五收取違約金。
合同簽訂后，小楊夫婦及時(shí)付清了購房款并且辦理了房產(chǎn)證。小楊夫婦還打算將自己小孩的戶口落到該房，便于小孩讀書。
然而，合同約定的時(shí)間到期時(shí)，老劉卻沒有如約履行遷移戶口的義務(wù)，小楊夫婦多次找老劉商量遷移戶口事宜，老劉皆以各種理由予以推托，小楊夫婦十分無奈。
由于小楊夫婦購買該房屋的主要目的是為了讓小孩就近上學(xué)，而老劉拒不將戶口遷出導(dǎo)致其無法落戶，使得小孩無法就近上學(xué)。
無奈之下，近日，小楊夫婦將老劉起訴至法院，要求老劉賠償未按時(shí)遷出戶口的違約金109500元。
集美法院受理該案后，立即召集雙方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期間，老劉表示，其之前確實(shí)未將戶口遷出，但是在2016年2月份他已經(jīng)將戶口遷出了，當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)也沒有注意看違約條款，既然原告起訴，他愿意支付一部分違約金，但是，原告提出的違約金過高，他希望能夠?qū)⑦`約金降低為35000元。
鑒于老劉已將戶口遷出，小楊夫婦最終同意老劉向他們支付35000元違約金。“未按約定遷出戶口，要根據(jù)合同約定予以賠償。”法官說，這是根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”
因此，法官提醒說，當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真查看合同條款，特別是關(guān)于違約條款的約定，而且務(wù)必要按照合同約定及時(shí)履行義務(wù)。
