臺(tái)海網(wǎng)1月30日訊 據(jù)廈門廣電報(bào)道，不少人在裝修房子時(shí)，喜歡將陽(yáng)臺(tái)的防盜網(wǎng)做到墻外去，可以多一些可以利用的空間，殊不知這樣的行為埋下了安全隱患。去年8月，廈門一名8歲大的女孩踩在屋里的防盜網(wǎng)上時(shí)，從5樓墜下，當(dāng)場(chǎng)死亡，孩子的父母就將房東和小區(qū)物業(yè)告上了法庭。
防盜網(wǎng)鋼條脫落 8歲小孩墜亡
吳某在廈門某小區(qū)的5樓租了套房子。去年8月8日，吳某的妻子和她的3個(gè)小孩在家。當(dāng)天中午，吳某8歲大的女兒站在防盜網(wǎng)上玩耍時(shí)，防盜網(wǎng)下方的一根鋼條脫落，小孩從5樓掉了下去，等被人發(fā)現(xiàn)時(shí)，小孩已經(jīng)沒(méi)有生命跡象。
房東將原來(lái)的欄桿拆除后，重新做了一個(gè)防盜網(wǎng)，并將它向墻外凸出了約30厘米租戶訴房東、物業(yè)索賠90萬(wàn)
事發(fā)后，吳某和他的妻子將房東夫婦和小區(qū)物業(yè)管理公司告上法庭，索賠90多萬(wàn)元。吳某認(rèn)為，房東違規(guī)裝修和小區(qū)的物業(yè)管理公司沒(méi)有及時(shí)向相關(guān)部門反映制止，應(yīng)該對(duì)女兒的墜亡承擔(dān)責(zé)任。 房東一方則認(rèn)為，在吳某承租房子時(shí)，出事的防盜網(wǎng)就已經(jīng)做好，吳某夫婦并沒(méi)有要求房東對(duì)防盜網(wǎng)進(jìn)行加固或者整改。而且，吳某女兒發(fā)生意外，主要是因?yàn)閰悄撤驄D沒(méi)有盡到監(jiān)管責(zé)任造成的。小區(qū)物業(yè)管理公司認(rèn)為，他們只負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共部位，房東在自己家中改建加裝防盜網(wǎng)，并不屬于物業(yè)的管理范圍。
判決：房東、物業(yè)賠償二十多萬(wàn)
日前，集美法院對(duì)這起訴訟做出了一審判決。集美法院審理后認(rèn)為，房東應(yīng)該提供符合安全居住條件的房屋給租戶使用，本案中，房東將原來(lái)的陽(yáng)臺(tái)欄桿拆除，并改裝成凸出外墻的防盜網(wǎng)，這樣的改造已經(jīng)違反了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等規(guī)范要求，讓房子存在安全隱患。而根據(jù)小區(qū)的物業(yè)公司簽訂的服務(wù)協(xié)議，小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)主的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，勸阻違規(guī)行為，并向行政主管部門報(bào)告，但這起訴訟中，小區(qū)物業(yè)無(wú)法證明他們有這樣做，也應(yīng)該認(rèn)定小區(qū)物業(yè)沒(méi)有盡到管理義務(wù)。最終，集美法院依法判處房東夫婦賠償吳某夫妻17萬(wàn)多元，小區(qū)物業(yè)賠償4萬(wàn)3千多元。
