臺海網(wǎng)10月23日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 集法宣）出錢買車位，付了定金后，才知車位已經(jīng)被法院查封。這種情況下，中介要不要擔(dān)責(zé)？近日，集美區(qū)一中介公司為此被告上法庭。
今年3月，楊小姐因停車不便，打算購買一個(gè)車位。經(jīng)集美一中介公司介紹，楊小姐與黃某簽訂了車位購買合同，并當(dāng)場支付定金3萬元。
但是，合同簽訂后的第二天，楊小姐前往物業(yè)公司辦理車庫門禁卡時(shí)，卻被物業(yè)公司告知，該車位已被法院查封。
經(jīng)了解，黃某并非該車位的登記人。而且，該車位因黃某的經(jīng)濟(jì)糾紛早在2014年年底就已被法院查封，并將進(jìn)行司法拍賣。也就是說，楊小姐與其簽訂的車位買賣合同根本無法繼續(xù)履行。
更讓楊小姐吃驚的是，黃某因欠債累累早已在多地法院被提起訴訟，其定金也無處追討。
無奈之下，楊小姐將中介公司起訴到集美區(qū)人民法院。她認(rèn)為，中介公司未盡到核實(shí)義務(wù)，造成合同無法履行，并給自己帶來定金的損失。因此，楊小姐要求中介公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償其損失1萬元。
不過，在法庭上，中介公司辯解說，自己也是受害者，事先并不知道黃某欠債這么多，中介也是受到黃某的蒙騙，因此不應(yīng)由中介賠償損失。
最終，經(jīng)法院調(diào)解，中介公司承認(rèn)自己沒有核實(shí)清楚，存在一定過失，同意雙倍退還楊小姐的中介費(fèi)。關(guān)于已支付的3萬元定金，楊小姐表示將另行向賣家黃某主張權(quán)益。
法官提醒
巨資購買房產(chǎn)事先謹(jǐn)慎核實(shí)
法官提醒說，本案中，原本已被查封的車位，之所以能夠再次出售，就是中介和買方都輕易相信賣方的承諾，對于車位的權(quán)屬情況、授權(quán)代表人的身份均未進(jìn)行核實(shí)。因此，在涉及重大金額的交易時(shí)，建議買賣雙方都要小心謹(jǐn)慎，盡量做好交易信息核實(shí)工作，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
