購(gòu)房者>>
定金已付清 房子卻被“二次抵押”
邱先生說(shuō)，去年8月31日，他在麥田房產(chǎn)廈門(mén)分公司的介紹下，與房產(chǎn)所有人顏女士簽訂一份《房屋買賣合同》，合同約定顏女士將其位于海滄嵩嶼北一里的一套房屋以總價(jià)143萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給邱先生。合同簽訂當(dāng)日，邱先生付給顏女士2萬(wàn)元購(gòu)房定金，并于次日依約再付清剩余的33萬(wàn)元購(gòu)房定金。當(dāng)時(shí)，顏女士告知邱先生，該房屋項(xiàng)下僅有銀行抵押貸款，并無(wú)設(shè)定其他抵押權(quán)，為此，雙方約定于去年11月10日前付房款80萬(wàn)元，以解除該房屋的抵押貸款，剩余部分抵作購(gòu)房款，最后一筆28萬(wàn)元，待過(guò)戶手續(xù)辦完后再即時(shí)支付。
然而，邱先生在去年9月底前后發(fā)現(xiàn)，多張催欠款通知書(shū)貼在這套二手房門(mén)前，為此，邱先生多次提醒顏女士及其丈夫胡先生及時(shí)處理，以免影響房子過(guò)戶，顏女士也通過(guò)房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)告說(shuō)會(huì)處理，但直到去年11月10日，欠款單還是未被處理，顏女士這才說(shuō)出實(shí)情:原來(lái)這處房產(chǎn)還被“二次抵押”給了某貸款公司，貸款37萬(wàn)元。
無(wú)奈之下，邱先生又與顏女士(胡先生代簽)簽了一份房屋買賣合同聲明，約定顏女士須在去年11月13日前將房屋所有借貸款項(xiàng)還清，否則違約責(zé)任由其承擔(dān)。接下來(lái)，顏女士與胡先生的電話就再也打不通了。邱先生于去年11月21日來(lái)到顏女士的公司，發(fā)現(xiàn)已人去樓空。當(dāng)時(shí)還有疑是高利貸公司工作人員去討債砸場(chǎng)。邱先生只在其公司找到顏女士留下的一封信，上面寫(xiě)著“實(shí)在是無(wú)臉，也無(wú)法再待下去了，對(duì)不起！”
昨日，記者嘗試撥打了顏女士及胡先生的手機(jī)，發(fā)現(xiàn)均已關(guān)機(jī)。
中介>>
承諾退還所有中介費(fèi)用
為此，記者聯(lián)系了當(dāng)時(shí)介紹房屋的中介人、麥田房產(chǎn)廈門(mén)分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人林經(jīng)理。林經(jīng)理告訴記者，當(dāng)時(shí)簽訂購(gòu)房合同時(shí)，中介方面也查過(guò)顏女士的房屋，除了事先聲明的銀行抵押貸款外，沒(méi)發(fā)現(xiàn)其它問(wèn)題。后來(lái)，邱先生反映問(wèn)題后，他們?cè)俅魏藢?shí)才發(fā)現(xiàn)房東確實(shí)刻意隱瞞了部分實(shí)情。
“對(duì)于邱先生的損失，我們很抱歉。我們承諾退還所有中介費(fèi)用，并一直在跟邱先生調(diào)解，希望把損失降到最低?！绷纸?jīng)理說(shuō)。
律師說(shuō)法
房東夫婦
疑涉嫌詐騙
福建金海灣律師事務(wù)所的鄭志寧律師指出，若真如邱先生所說(shuō)，房東夫婦是在明知無(wú)能力完成購(gòu)房合同的情況下，多次隱瞞實(shí)情，最后攜款跑路，那么他們可能已涉嫌合同詐騙，要負(fù)刑事責(zé)任。中介公司如果刻意隱瞞房屋狀況，也要為此擔(dān)責(zé)。
