臺(tái)海網(wǎng)5月30日訊 5月29日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等10部門印發(fā)《福建省推進(jìn)“好房子”建設(shè)行動(dòng)方案》，明確以安全、舒適、綠色、智慧為導(dǎo)向，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
根據(jù)方案，我省將分階段推進(jìn)“好房子”建設(shè)：2025年，試點(diǎn)打造保障性住房、商品住房、既有住房更新改造“好房子”項(xiàng)目。2027年，“好房子”建設(shè)政策、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)和產(chǎn)業(yè)體系不斷完善，每個(gè)城市新建和改造一批“好房子”。2030年，新建保障性住房原則上全面建成“好房子”，高品質(zhì)商品住房開發(fā)模式得到全面推廣，既有住房更新改造有序開展，住房質(zhì)量多發(fā)問題得到有效解決，住房品質(zhì)顯著提升。作為核心試點(diǎn)城市，廈門將承擔(dān)保障房創(chuàng)新、智能建造推廣、老舊改造示范等七大先行任務(wù)，全力提升市民居住品質(zhì)。
廈門將協(xié)同構(gòu)建覆蓋規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)維的全鏈條標(biāo)準(zhǔn)體系，重點(diǎn)編制保障房、商品房及舊改技術(shù)導(dǎo)則。同步推進(jìn)智能建造評(píng)價(jià)、住宅質(zhì)量防治等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并探索物業(yè)服務(wù)、數(shù)字家庭等配套標(biāo)準(zhǔn)，為“六好住房”（好地段、好配套、好規(guī)劃、好戶型、好品質(zhì)、好開發(fā)企業(yè)）供給奠定基礎(chǔ)。
在開發(fā)環(huán)節(jié)，廈門將強(qiáng)化住區(qū)規(guī)劃，按15分鐘生活圈配置教育、醫(yī)療、養(yǎng)老及充電設(shè)施，優(yōu)化綠地與車位配建。優(yōu)先選址配套成熟地塊，支持綠色生態(tài)住宅建設(shè)，探索公共綠化創(chuàng)新核算方式。設(shè)計(jì)層面，突出閩派建筑風(fēng)貌，推廣海綿設(shè)施、立體綠化及低碳技術(shù)，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和隔聲防滲等精細(xì)化措施提升舒適度。
廈門將大力發(fā)展智能建造，培育龍頭企業(yè)，推廣建筑信息模型BIM技術(shù)、建筑機(jī)器人及裝配式裝修。2025年全省將培育20家智能建造骨干企業(yè)，廈門需貢獻(xiàn)核心力量。同時(shí)，海滄區(qū)作為國(guó)家數(shù)字家庭試點(diǎn)，將加速布局智能家居終端，強(qiáng)化安防與環(huán)境監(jiān)測(cè)功能。
廈門與福州、漳州、泉州共同承擔(dān)老舊住房更新改造試點(diǎn)，探索以舊換新、模塊化快速更新改造方式，重點(diǎn)推進(jìn)電梯更新、節(jié)能改造及適老化適兒化工程。城中村改造同步啟動(dòng)，2025年全省計(jì)劃改造1萬(wàn)戶，廈門將采取拆除新建與整治提升結(jié)合方式，創(chuàng)新“投建運(yùn)管”一體化治理。
省市將協(xié)同強(qiáng)化資金保障，爭(zhēng)取國(guó)債、專項(xiàng)債及政策性貸款支持“好房子”項(xiàng)目，住房公積金貸款額度有望上浮。廈門企業(yè)參與試點(diǎn)可獲正向激勵(lì)，項(xiàng)目在工程評(píng)優(yōu)中予以優(yōu)先推薦。
“好房子”競(jìng)速，廈門先行落子
在翔安新店保障房地鐵社區(qū)一期，下樓步行5分鐘即可抵達(dá)學(xué)校和商超；在浯家公寓，統(tǒng)一裝修、環(huán)保建材帶來(lái)的驚喜讓居民感嘆“拎包入住的歸屬感”——這些便捷舒適、綠色健康的居住場(chǎng)景，正是廈門市以“好房子”托舉民生幸福的最新生動(dòng)寫照。
地塊留給民生工程。“拿出最好地塊，匹配最優(yōu)資源”，廈門市住房和建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人道出建設(shè)邏輯。創(chuàng)造性落地的“地鐵社區(qū)”與“城市綜合體”模式，將交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等15項(xiàng)生活要素集成在步行范圍內(nèi)。洋唐、馬鑾灣、新店等保障房社區(qū)宛若微型城鎮(zhèn)，29萬(wàn)居民在此實(shí)現(xiàn)從“安家”到“安居”。
在洋唐居住區(qū)，綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與海綿城市技術(shù)深度交融：樓間距超30%，確保每戶陽(yáng)光盈室；33%的綠化率讓滿目蒼翠盡收眼底，地下車庫(kù)200多個(gè)光導(dǎo)照明系統(tǒng)無(wú)聲節(jié)能；立體綠化與光伏發(fā)電系統(tǒng)降低居民生活成本。統(tǒng)一裝修的45—70平方米戶型，采用環(huán)保建材與明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，居民感嘆“品質(zhì)不輸商品房”。
人臉識(shí)別系統(tǒng)、智慧監(jiān)測(cè)平臺(tái)、電動(dòng)車棚與智能充電樁、大學(xué)生定制自習(xí)室……廈門35個(gè)交付保障房小區(qū)正實(shí)現(xiàn)硬件與服務(wù)“雙提升”。
當(dāng)國(guó)內(nèi)住房賽道轉(zhuǎn)向“好房子”競(jìng)速，廈門再次先行落子。2024年以來(lái)，先后出臺(tái)《廈門市立體生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃管控要求的通知》《關(guān)于規(guī)范立體生態(tài)住宅項(xiàng)目實(shí)施的通知》等政策，明確錯(cuò)層露臺(tái)、智能系統(tǒng)、低碳技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)；建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖等國(guó)企項(xiàng)目率先實(shí)踐“層層有庭院”的第四代住宅。同步推進(jìn)的老舊小區(qū)改造、城中村更新，更將“好房子”理念延伸至城市更新的廣闊領(lǐng)域。 （張艷峰）
