臺(tái)海網(wǎng)12月30日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 張芯雅 通訊員 廈法宣）5500萬、5800萬、5806萬……為高價(jià)出售商鋪屢次毀約，被判賠償150萬元！近日，廈門中院發(fā)布了這樣一起置業(yè)公司為謀高價(jià)頻頻毀約案。
此前，范某與廈門某置業(yè)公司簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書》，就案涉商鋪以5500萬元價(jià)格達(dá)成購(gòu)買意向，范某支付定金50萬元。隨后，置業(yè)公司就協(xié)助范某辦理貸款、注冊(cè)公司等事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)商并提供協(xié)助，并于數(shù)日后告知范某其北京總部已批準(zhǔn)方案。
一個(gè)月后，置業(yè)公司告知范某，經(jīng)雙方多次協(xié)商，仍無法就某些問題達(dá)成一致意見，并向范某退還50萬元。
為此，范某起訴請(qǐng)求判令置業(yè)公司雙倍返還定金并賠償房屋差價(jià)損失。
法院調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，在廈門某置業(yè)公司與范某協(xié)商并“毀約”期間，竟轉(zhuǎn)頭就該商鋪接受趙某5800萬元價(jià)格的認(rèn)購(gòu)，后又通知趙某未獲批準(zhǔn)，退回定金，又同時(shí)另與蘇某簽訂5806萬元價(jià)格的《房屋認(rèn)購(gòu)書》，并簽訂《商品房買賣合同》21份。
法院認(rèn)為，置業(yè)公司的行為足見其為使自身利益最大化，對(duì)履行與范某的《房屋認(rèn)購(gòu)書》缺乏誠(chéng)意，違背誠(chéng)實(shí)信用原則。置業(yè)公司稱其在合同解除前，未收受其他人的購(gòu)房款，與事實(shí)不符，被告公司將其以上行為稱為正常商業(yè)邏輯和商業(yè)慣例，是對(duì)其不誠(chéng)信行為的開脫，不能成立。
因此，法院從利益平衡、誠(chéng)信、公平等角度，綜合考慮各方面因素，將定金罰則和損失賠償合并處理，作出一審判決，要求置業(yè)公司共賠償范某150萬元。
廈門中院法官表示，本案的判決充分體現(xiàn)了人民法院對(duì)誠(chéng)實(shí)信用原則的正向引導(dǎo)，敦促企業(yè)作為重要的市場(chǎng)主體，應(yīng)當(dāng)在追求自身合法利益的同時(shí)，講求信用，恪守承諾，誠(chéng)實(shí)守信。
