▲王女士拿到廈門首張“開票即購房”房票
從“建房”“等房”安置轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;買房”“現(xiàn)房”安置
臺(tái)海網(wǎng)10月26日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳婧琳 文/圖）10月25日，廈門市首張“開票即購房”房票在湖里區(qū)村里社出爐。這意味著，廈門房票制度升級(jí)版全面拉開序幕，居民從“建房”“等房”安置轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;買房”“現(xiàn)房”安置。
家住村里社的陳先生、王女士一家拿到的是村里社開出的第一張房票。房票簽約現(xiàn)場(chǎng)，王女士興奮地說：“一開始我們也考慮選擇安置房，但很快打消了念頭，房票價(jià)值好，在規(guī)定期限內(nèi)購房還可以獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼，算下來很劃算。我們已經(jīng)在五緣灣一帶定好房了，很快就能入住。”這也是廈門房票新政出臺(tái)后，全市首張“開票即購房”的房票。
年近40歲的吳女士剛剛簽完房票協(xié)議。原本，吳女士一家五口擠在70多平方米的房子，拿到房票后他們計(jì)劃搬到房價(jià)更低的島外，“這樣住起來更寬敞舒適，我們趕上好政策了。”
截至25日15時(shí)，湖里區(qū)已有9張房票兌現(xiàn)。在現(xiàn)場(chǎng)，多家開發(fā)商紛紛表示，房票政策出臺(tái)后，意向客戶增多了，有利于在售項(xiàng)目的整體去化，消化存量房源。
“房票相當(dāng)于搭建了連通住房供需的橋梁。”廈門市財(cái)政局資產(chǎn)管理處江中立表示，“房票制度從供、需兩端共同發(fā)力，縮短安置周期，滿足人民群眾對(duì)‘好房子’的需求；同時(shí)，加快存量商品房盤活去化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”
值得一提的是，在滿足戶人均居住面積不低于35平方米的前提下，允許被征收人將房票轉(zhuǎn)讓給第三人使用。房票轉(zhuǎn)讓還能免去手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)等費(fèi)用。
房票是廈門市創(chuàng)新征收補(bǔ)償?shù)男履Ｊ?，在一定時(shí)期內(nèi)使用房票，會(huì)多出相應(yīng)的購房獎(jiǎng)勵(lì)。換句話說，如果拆遷后打算再買房的居民，房票補(bǔ)償是很好的選擇。
允許房票跨行政區(qū)購房安置
10月14日，廈門市印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化要素資源配置機(jī)制推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施方案》。其中提到，滿足人民群眾對(duì)“好房子”的需求，進(jìn)一步優(yōu)化房票制度，從“建房”“等房”安置變?yōu)?ldquo;買房”“現(xiàn)房”安置。
同時(shí)，放開房票購房區(qū)域，鼓勵(lì)被征收人在本轄區(qū)購房安置，允許跨行政區(qū)購房安置。增加房票使用功能，在滿足基本居住需求的基礎(chǔ)上，可購買公寓、廠房、辦公用房，增加群眾財(cái)產(chǎn)性收入。“房票”是指在征收住宅房屋時(shí)，將貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換以貨幣形式計(jì)入房票面值，發(fā)放給被征收人，被征收人購買房屋持房票即可抵扣票面金額。
與其他方式相比，通過房票安置，打破傳統(tǒng)的統(tǒng)籌建設(shè)安置小區(qū)安置模式，增加了被征收人自主購房安置模式，拓寬了安置渠道和安置空間，給被征收人提供了更多的選擇；同時(shí)也打破安置房建設(shè)慢、過渡周期長等狀況，無需多年等待，市民拿著房票就能買到心儀的房子，也不用被動(dòng)地選擇居住在“回遷房”，在改善型住房方面，讓市民有了更多選擇。
