◆小果租到的﹃奶油風(fēng)精裝房﹄
▲這套房的CMA檢測(cè)報(bào)告
臺(tái)海網(wǎng)7月26日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳婧琳 文/圖） 北歐風(fēng)、奶油風(fēng)、ins風(fēng)……眼下正值畢業(yè)季，這些被打上新潮標(biāo)簽、外表看似又新又精致的精裝房，正吸引著大批年輕租客入住。近日，“租房千萬別租串串房”這一話題登上熱搜，有網(wǎng)友分享自己租到“串串房”的經(jīng)歷，入住后出現(xiàn)呼吸困難、嗜睡、乏力等不適癥狀，還有網(wǎng)友疑似因長(zhǎng)期居住而患上急性白血病。
什么是“串串房”？裝修精致、家具嶄新的全新公寓背后，可能是甲醛等有害氣體超標(biāo)的“毒氣房”，這樣的房屋被稱為“串串房”。一些炒房客（二房東）以低價(jià)收購(gòu)房屋，再用極低的成本對(duì)房屋進(jìn)行裝修，這些房屋通常剛裝修完就對(duì)外出租，甲醛、苯、TVOC等有毒物質(zhì)含量嚴(yán)重超標(biāo)。
廈門是否存在這類房屋？如何判斷“串串房”？租到“串串房”該如何維權(quán)？導(dǎo)報(bào)記者進(jìn)行了走訪。
租客聲音
入住5天突發(fā)高燒經(jīng)檢測(cè)甲醛超標(biāo)一倍多
今年6月，剛畢業(yè)留廈工作的小果（化名）在湖里區(qū)鐘宅片區(qū)某小區(qū)精心挑選了一個(gè)約45㎡的“奶油風(fēng)”小套房，每月租金3000元，從外表上看，家具全新，裝修風(fēng)格清新，且是首次出租。“看房時(shí)有聞到油漆味，但當(dāng)時(shí)停留時(shí)間不長(zhǎng)，身體未感到不適。”小果表示，因擔(dān)心甲醛影響身體，他當(dāng)下詢問了帶看中介，中介告知該房屋裝修完成已有小半年，可以放心入住。
“當(dāng)時(shí)想著自己請(qǐng)除甲醛的過來處理，應(yīng)該就問題不大。”小果表示，在中介的再三游說下，自己沒再多想，付了兩個(gè)月的房租和押金，共9000元。
沒想到的是，剛?cè)胱》课莸谝惶欤」愀械胶韲挡皇娣?，呼吸不順暢。他說：“一開始以為是心理作用，于是就開窗通風(fēng)，還一邊開著空調(diào)。但過了兩天感覺屋內(nèi)還是有異味，導(dǎo)致晚上失眠睡不著。”強(qiáng)撐幾天后，他的身體愈發(fā)不適，在入住的第五天發(fā)高燒。上網(wǎng)搜索原因時(shí)，他搜到了關(guān)于“串串房甲醛中毒癥狀”的內(nèi)容，懷疑自己也租到了“串串房”，于是搬離該房屋另找酒店暫住，同時(shí)聯(lián)系了具有CMA資質(zhì)的甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)上門檢測(cè)。
“檢測(cè)報(bào)告顯示，該房屋內(nèi)的甲醛超標(biāo)一倍多，且TVOC、苯、甲苯含量全部超標(biāo)。”檢測(cè)報(bào)告讓他大吃一驚，沒想到自己竟然租到了“毒氣房”。他第一時(shí)間聯(lián)系二房東，表示要解除合同并拿回租金押金，二房東卻表示：“房屋有沒有甲醛我不知道，甲醛是你自己要測(cè)的，測(cè)出來甲醛超標(biāo)該由你自己負(fù)責(zé)。租金押金不退，你自己去找轉(zhuǎn)租。”隨后，小果在社交平臺(tái)上分享了自己的租房經(jīng)歷和檢測(cè)報(bào)告，二房東看到后發(fā)消息稱：“你把網(wǎng)上發(fā)的內(nèi)容刪除，我退還給你6000元。剩下3000元不退。”
目前，小果已經(jīng)向法院起訴。
記者走訪
有房子裝修不到兩個(gè)月就出租有房東表示不負(fù)責(zé)甲醛檢測(cè)
在這一小區(qū)，還有多位年輕租客有類似經(jīng)歷。14日下午，導(dǎo)報(bào)記者來到該小區(qū)內(nèi)，一位剛?cè)胱〉淖鈶舯硎荆?ldquo;住進(jìn)來后聽說這里有‘串串房’，我們趕緊自測(cè)了甲醛，發(fā)現(xiàn)果然超標(biāo)了，現(xiàn)在也在跟房東協(xié)商退租。”另一位租戶則表示：“擔(dān)心甲醛超標(biāo)，讓房東提供了CMA檢測(cè)報(bào)告后才放心入住。”
導(dǎo)報(bào)記者注意到，該小區(qū)內(nèi)每棟樓內(nèi)都有房屋正在裝修。正值周末，不斷有中介帶租客前來看房，導(dǎo)報(bào)記者以看房者的身份走進(jìn)小區(qū)2號(hào)樓10層某房屋內(nèi)，撲面而來一股刺鼻氣味。房東表示，房屋6月份剛裝修完。在另一間待租房?jī)?nèi)，房東熱情介紹：“家具都是新的。”當(dāng)詢問該房屋是否存在甲醛超標(biāo)問題時(shí)，房東立刻變臉稱：“測(cè)甲醛的話要你們自己花錢。”該棟樓另外一名房東正在清洗自家即將出租的房子，他表示：“我們找人檢測(cè)過甲醛，是合格的，這個(gè)放心。”導(dǎo)報(bào)記者注意到，該房屋內(nèi)的柜子里放置有除甲醛活性炭包和除甲醛噴霧。
一位從事房地產(chǎn)行業(yè)多年的中介透露，二房東通常大批量租賃島內(nèi)新公寓的毛坯房源或是城中村的老舊房源，采用低廉的成本裝修房子，有的甚至剛剛裝修好就對(duì)外出租，為的就是節(jié)省成本。他說：“一套40㎡左右的房子裝修可能花費(fèi)不到兩萬元。二房東裝修時(shí)通常會(huì)用劣質(zhì)的材料做家具以節(jié)省成本。”
業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)
超標(biāo)危害有多大？如何辨別“串串房”？
根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)，小果租到的房子對(duì)人體有什么危害？具備CMA資質(zhì)的廈門閩環(huán)測(cè)研檢測(cè)技術(shù)公司實(shí)驗(yàn)室人員袁先生介紹，甲醛0.172mg/詄屬于中度超標(biāo)。由于甲醛溶于水的特點(diǎn)，甲醛超標(biāo)一倍以上時(shí)，眼睛、鼻孔、咽喉等會(huì)率先出現(xiàn)反應(yīng)，可能會(huì)產(chǎn)生流淚、咳嗽、嘔吐、胸悶等呼吸系統(tǒng)的癥狀。而TVOC對(duì)人體健康影響主要是刺激呼吸道、引發(fā)過敏反應(yīng)，長(zhǎng)期接觸會(huì)影響生育功能等，如果家中有孕婦就要格外注意。長(zhǎng)期或大量接觸苯和甲苯也會(huì)出現(xiàn)類似上述的癥狀，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)導(dǎo)致中樞神經(jīng)系統(tǒng)受損。
如何避免租到“串串房”？袁先生說，與其想方設(shè)法除甲醛，不如盡量規(guī)避甲醛超標(biāo)的房子，仔細(xì)考慮和比較多個(gè)房源。
他介紹，辨別房屋是否為“串串房”有以下幾個(gè)方法：一是看房屋的通風(fēng)情況，有些房屋較為密閉，一進(jìn)屋就能聞到刺鼻氣味，就需格外注意；二是觀察房屋的家具配置，觀察柜子等家具的材料，木制家具的甲醛含量高。還要看床墊的材質(zhì)，棕墊床墊的甲醛含量高；三是了解房屋裝修時(shí)間，了解家具的用料情況，必要時(shí)可要求提供檢測(cè)報(bào)告。
律師說法
租到“串串房”如何維權(quán)？
出租“串串房”的行為是否違法？相關(guān)合同是否有效？廈門法律人士林毅彬律師分析：根據(jù)《民法典》第七百三十一條規(guī)定，如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在訂立合同時(shí)已知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍有權(quán)隨時(shí)解除合同。
具體到本案，因甲醛超標(biāo)威脅承租人健康，故“甲醛超標(biāo)房”出租是違法的。若承租人懷疑租到此類房屋，可委托權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行甲醛檢測(cè)，若甲醛超標(biāo)，可與房東協(xié)商采取補(bǔ)救措施或解除租賃合同。在解除合同的情形下，承租人有權(quán)要求退回剩余的租金，并要求房東支付違約金。若協(xié)商不成，承租人可以通過法律途徑，主張退房或賠償損失。
