房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布租房信息須做到“真房真人真委托”。

　　臺(tái)海網(wǎng)11月10日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道　“住房租賃發(fā)布主體均須辦理市場(chǎng)主體登記、若違規(guī)發(fā)布房源信息將被限制發(fā)布權(quán)限1個(gè)月……”市住房局與市委網(wǎng)信辦、市市場(chǎng)監(jiān)管局近日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃信息發(fā)布工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”）。昨日，市住房局介紹了該通知的具體內(nèi)容。

　　轉(zhuǎn)租住房超10套（間）

　　須辦理市場(chǎng)主體登記

　　廈門是一座人口凈流入城市。截至目前，全市租賃住房總量約71萬套、192萬間，有力保障新市民、青年人住得安心、舒心、放心。

　　通知明確了住房租賃信息發(fā)布主體資質(zhì)。發(fā)布主體涉及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體和信息平臺(tái)發(fā)布主體兩種類型。

　　市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的自然人。這些發(fā)布主體均須依法辦理市場(chǎng)主體登記。其中，住房租賃企業(yè)、轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的自然人，要向住房管理部門辦理基礎(chǔ)信息登記，并推送開業(yè)相關(guān)信息；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，要向受委托的行業(yè)協(xié)會(huì)辦理基礎(chǔ)信息登記。在辦理市場(chǎng)主體和基礎(chǔ)信息登記后，才具備發(fā)布住房租賃信息資質(zhì)。

　　房源編碼是“唯一身份證” 同一房源信息須一致

　　通知對(duì)發(fā)布的房源信息內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)范。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)可通過“廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)”下載、填寫相應(yīng)的《申請(qǐng)表》，及時(shí)接入市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)，將房源信息納入系統(tǒng)平臺(tái)管理。個(gè)人房東可自行在網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)發(fā)布名下的房源信息。網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)房源信息發(fā)布主體資格和房源必要信息。

　　為確保信息發(fā)布做到“真房真人真委托”，市住房局對(duì)房源信息進(jìn)行校驗(yàn)，并生成房源編碼，做到了“一房一碼”。需要特別注意的是，房源編碼是住房信息的“唯一身份證”。

　　根據(jù)通知，同一機(jī)構(gòu)的同一房源，在同一網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)僅可發(fā)布一次，在不同渠道發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)一致；網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)通過房源核驗(yàn)碼，對(duì)不同機(jī)構(gòu)發(fā)布的同一房源信息合并展示；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)對(duì)已成交或撤銷委托的房源信息，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)從各種渠道上撤銷；網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)及時(shí)撤銷超過規(guī)定時(shí)限未維護(hù)的房源信息。同時(shí)，已成交的房源應(yīng)及時(shí)做好房屋租賃合同備案工作。

　　違規(guī)發(fā)布房源信息3次 發(fā)布權(quán)限將被取消

　　通知明確，將綜合運(yùn)用行政管理、信用懲戒、媒體曝光等手段，嚴(yán)厲查處違規(guī)發(fā)布房源信息的行為。

　　比如，對(duì)違規(guī)發(fā)布房源信息的機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)限制其發(fā)布權(quán)限1個(gè)月，累計(jì)違規(guī)發(fā)布房源信息3次的應(yīng)取消其發(fā)布權(quán)限；涉嫌虛假宣傳和虛假?gòu)V告等違法違規(guī)行為，市場(chǎng)監(jiān)管部門依照有關(guān)法律法規(guī)予以處置。此外，將采取日常巡查和專項(xiàng)整治巡查相結(jié)合的方式，加大違規(guī)發(fā)布房源信息的查處力度。

（文/記者 高金環(huán) 圖/陳立新）