臺(tái)海網(wǎng)11月4日訊 據(jù)福建日?qǐng)?bào)報(bào)道　2017年，廈門市被住建部確定為住房租賃工作試點(diǎn)城市，2019年，再次被住建部確定為中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)工作的城市之一。

廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)二期上線運(yùn)行，全新模塊更智能、更快捷、更便民

長期以來，廈門市委、市政府高度重視住房租賃試點(diǎn)工作，在市住房局的領(lǐng)導(dǎo)下，由市房屋事務(wù)中心負(fù)責(zé)具體實(shí)施的廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)二期，已于近期上線運(yùn)行，同一期相比，增加了中央財(cái)補(bǔ)、租金監(jiān)測、政務(wù)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)防控及品牌公寓管理等全新模塊，更加智能、更為快捷、更顯便民。

充分利用互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)技術(shù)手段，深化拓展“互聯(lián)網(wǎng)+房屋租賃”的服務(wù)模式，精準(zhǔn)服務(wù)民生；開通手機(jī)移動(dòng)端通道，開發(fā)PC端的WEB系統(tǒng)，將商業(yè)平臺(tái)租賃房源發(fā)布匯集植入，讓群眾在政務(wù)辦理過程中“材料精簡、一網(wǎng)通辦、在線辦理”，受到各方好評(píng)，大平臺(tái)極大地提升了百姓幸福感、獲得感。

技術(shù)升級(jí)：為服務(wù)民生保駕護(hù)航

據(jù)廈門市房屋事務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從純技術(shù)的系統(tǒng)層面上看，升級(jí)后的系統(tǒng)采用基于Oracle、工作流等主流技術(shù)，同時(shí)充分考慮后續(xù)發(fā)展的技術(shù)和應(yīng)用需求，為系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)提供全面保障。

在這個(gè)系統(tǒng)用戶分級(jí)設(shè)計(jì)體系中，主管部門房屋事務(wù)中心為核心用戶，市民公眾、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)等為服務(wù)對(duì)象用戶，相關(guān)政務(wù)部門為重點(diǎn)用戶，為系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)共享交換，實(shí)現(xiàn)信息互聯(lián)互通。

在功能上，新系統(tǒng)具有與其他信息系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)共享、協(xié)同工作的能力。同時(shí)，預(yù)留可擴(kuò)展性，便于今后根據(jù)需要進(jìn)行相應(yīng)功能擴(kuò)充，防止由于數(shù)據(jù)變動(dòng)、軟硬件升級(jí)等因素造成系統(tǒng)運(yùn)行的不穩(wěn)定。

而從具體操作過程層面看，大數(shù)據(jù)手段應(yīng)用于系統(tǒng)開發(fā)，主要體現(xiàn)在四個(gè)方面：

——“真人”的甄別，通過直接對(duì)接人員備審庫、市民庫、法人庫，進(jìn)行數(shù)據(jù)庫比對(duì)及在線核對(duì)，人員和企業(yè)信息更加準(zhǔn)確，有效解決了“真人”“真房”的驗(yàn)證核驗(yàn)問題：對(duì)于窗口辦理業(yè)務(wù)人員，系統(tǒng)采取人臉識(shí)別設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)證，確保該業(yè)務(wù)由證件本人申請(qǐng)辦理；對(duì)于住房租賃業(yè)務(wù)的從業(yè)人員，系統(tǒng)直接對(duì)接公共安全平臺(tái)的人員背審接口進(jìn)行人員審核。

——對(duì)接系統(tǒng)核驗(yàn)真房。對(duì)于有產(chǎn)權(quán)的租賃住房，系統(tǒng)可通過對(duì)接不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)進(jìn)行比對(duì)確認(rèn)。對(duì)于未提供產(chǎn)權(quán)的租賃住房，系統(tǒng)可通過對(duì)接公安部門的“一標(biāo)三實(shí)”數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋真實(shí)性核驗(yàn)。針對(duì)不可出租的租賃房源（如危房、保障房和公房等）問題，系統(tǒng)對(duì)接了房屋安全信息管理系統(tǒng)、住房保障系統(tǒng)和公房管理系統(tǒng)進(jìn)行甄別，確保租賃房源的合法性。

——電子地圖展示房源。隨著電子地圖的應(yīng)用推廣，各類生活信息越來越多地“長”到了地圖上，比如交通、景點(diǎn)、醫(yī)院、學(xué)校等等。但是將出租房的相關(guān)信息“長”到地圖上還是空白，本系統(tǒng)在開發(fā)建設(shè)中將廈門市所有中介機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)房源信息“長”到地圖上，可便捷、直觀地服務(wù)于群眾找房、租房。

——建設(shè)租賃項(xiàng)目線上監(jiān)管體系。建設(shè)“住房租賃監(jiān)控系統(tǒng)”對(duì)租賃項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行實(shí)時(shí)掌握，全面掌握租賃項(xiàng)目備案房源、房源使用情況、實(shí)時(shí)人流量，以及是否有根據(jù)要求將相關(guān)信息向群眾予以公示公開，推動(dòng)“雪亮租房”。

有了技術(shù)升級(jí)的堅(jiān)實(shí)底氣，服務(wù)民生、保駕護(hù)航才有了更好的依托。

貝殼找房廈門產(chǎn)品負(fù)責(zé)人武麗琴說：“租賃房源由于成交周期短、速度快，會(huì)出現(xiàn)部分房源已出租但未能及時(shí)下架的情況。通過與新的租賃系統(tǒng)對(duì)接，房源狀態(tài)信息可及時(shí)更新，減少因房源信息有誤導(dǎo)致的客業(yè)糾紛。”