不斷盤活房源  著力穩(wěn)房租留人才保民生

　　廈門作為人口凈流入城市，加快保障性租賃住房供應(yīng)，為來廈就業(yè)人員，尤其是為新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本工作人員提供住房保障尤為重要。市委市政府始終堅持“房住不炒”的定位，高度重視來廈就業(yè)人員的住房問題，綜合施策，多渠道加大保障性租賃住房房源籌集力度，著力穩(wěn)房租、留人才、保民生，努力滿足人民群眾對住有所居、安居樂業(yè)美好生活的向往。

　　今年以來，我市一方面全面加快在建項目進度，全力推進新項目生成；另一方面，不斷盤活房源，鼓勵將各類閑置住房、安置房等轉(zhuǎn)為租賃住房。

　　4月23日，市委辦公廳、市政府辦公廳印發(fā)《廈門市擴大租賃住房供給促進市場平穩(wěn)發(fā)展工作方案》，著眼全面構(gòu)建“穩(wěn)租期、穩(wěn)租金”的住房租賃市場，從供給側(cè)發(fā)力，重點盤活存量，加快建設(shè)進度，擴大中低收入群體住房供給。

　　7月1日，市住房局、市自然資源和規(guī)劃局、市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房實施方案》，商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉儲等非住宅類存量房屋，符合條件的，可申請改建為保障性租賃住房，不斷挖掘和拓寬保障性租賃住房供給渠道。

　　7月20日，《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》發(fā)布，引導(dǎo)市場主體參與投資建設(shè)，著重解決新市民群體住房困難，建筑面積原則上不超過70平方米，以30-45平方米的小戶型為主。同時，通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)及工業(yè)項目配建宿舍型公寓，重點解決企業(yè)單身員工居住問題。最近，《廈門市加大新就業(yè)大學(xué)生等青年群體租賃住房保障工作的若干意見》出臺，進一步加大對青年群體的住房保障力度。

　　筑牢監(jiān)管“防護網(wǎng)”  提高居住獲得感安全感

　　針對我市部分區(qū)域出現(xiàn)租賃住房短期供需矛盾，市住房局快速反應(yīng)，筑牢監(jiān)管“防護網(wǎng)”，會同市場監(jiān)管、公安等部門持續(xù)推進住房租賃市場專項整治，對惡意漲租、囤積房源、驅(qū)趕租客等違法違規(guī)行為露頭一起、打擊一起。同時，通過約談租賃企業(yè)，引導(dǎo)企業(yè)簽訂“穩(wěn)租期、穩(wěn)租金”承諾書，發(fā)布倡議書等形式，宣導(dǎo)行業(yè)從業(yè)者共同維護市場秩序和消費者利益。

　　今年以來，我市將二手房市場整治作為推進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要任務(wù)。4月，我市重拳出擊，十部門聯(lián)合啟動為期九個月的整治二手房市場專項行動，打出組合拳阻擊“炒房客”投機行為。專項行動開展三個多月，已形成強大整治合力，取得初步成效。25家中介機構(gòu)門店被暫停網(wǎng)簽，144家被取消網(wǎng)簽；協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)交易糾紛34起，涉及房產(chǎn)交易款共計1.4億元……市場交易秩序進一步規(guī)范。

　　安全是底線，也是不可逾越的紅線。我市多措并舉保障全市房屋安全，推動房屋安全隱患見底清零——組織開展全市房屋安全隱患排查整治專項行動，全面排（復(fù)）查全市房屋446060棟，累計完成長效處置4601棟，長效處置率99.8%；著眼長效機制，建立房屋安全信息管理系統(tǒng)，基本完成全市房屋安全信息建檔；加強兜底保障，推進農(nóng)村“五類重點對象”危房改造，全市263戶農(nóng)村5類重點對象住危房問題均已解決。

（記者 藍碧霞 袁舒琪）