新聞背景
網(wǎng)簽備案推動租賃市場健康發(fā)展
今年8月起，廈門市住房局全面承接廈門市房屋住房租賃網(wǎng)簽備案工作。截至2019年10月31日，系統(tǒng)已完成租賃合同備案3.2萬份，已備案房屋面積1265.68萬㎡。
但和廈門龐大的住房租賃市場相比，長期以來承租雙方對房屋租賃網(wǎng)簽備案參與度不高，合同備案率整體長期處于10%以下的現(xiàn)狀，仍成為制約廈門市住房租賃市場發(fā)展的“阿喀琉斯之踵”。
廈門市自2017年7月被住建部列為住房租賃試點(diǎn)城市，又在今年7月通過競爭性評審，順利成為中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展示范城市，獲得3年24億元的中央財(cái)政支持資金，推動了廈門市住房租賃市場快速發(fā)展。“全面加強(qiáng)房屋租賃網(wǎng)簽備案工作，對于加快推進(jìn)我市住房租賃試點(diǎn)建設(shè)工作、促進(jìn)住房租賃市場穩(wěn)定具有重要意義”，廈門市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該舉措有利于政府對于住房租賃市場的服務(wù)和引導(dǎo)，也為全市住房租賃市場的有效監(jiān)管提供數(shù)據(jù)支撐，“更能保護(hù)承租雙方的合法權(quán)益，切實(shí)提升群眾的幸福感和獲得感”。
經(jīng)驗(yàn)鏈接
打造“智能化”服務(wù)平臺
打造智慧住房租賃平臺，是廈門發(fā)展住房租賃市場的又一創(chuàng)舉。
引入“i廈門”惠民平臺、微信、銀聯(lián)及各銀行等多個(gè)實(shí)名實(shí)人認(rèn)證系統(tǒng)，對平臺用戶身份信息進(jìn)行多重驗(yàn)證，保障用戶信息的真實(shí)性。對通過系統(tǒng)完成的住房租賃交易，進(jìn)行全方位、多維度的核驗(yàn)，直接干預(yù)切斷假房源、假信息的傳播，保障交易行為的可靠性。此舉，讓市民租房更加省心、安心。
智慧住房租賃平臺提供的一站式服務(wù)，深受市民喜愛。“找房-簽約-支付-備案-評價(jià)-投訴”等流程均可在線操作，平臺設(shè)有網(wǎng)頁版、微信公眾號、手機(jī)APP應(yīng)用等多個(gè)端口，為租賃各方提供一站式便民服務(wù)。
此外，廈門住房租賃平臺還引入螞蟻金服等多個(gè)信用評級系統(tǒng)，對出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)等租賃市場參與者進(jìn)行信用評級，并逐個(gè)建立信息檔案，推廣信用租房“免押金”、實(shí)行智能網(wǎng)簽，打造完善的信用評價(jià)體系。
為了方便市民了解住房租賃市場，廈門住房租賃平臺還應(yīng)用大數(shù)據(jù)技術(shù)，搜集匯總租房過程中產(chǎn)生的需求、交易、評價(jià)、信用、房屋存量等海量信息，實(shí)時(shí)生成房屋租賃市場分析、匯總圖表，客觀真實(shí)反映市場供需情況，并為政府提供政策決策提供強(qiáng)有力的參考。
