房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)企業(yè)“轉(zhuǎn)型參與”
目前廈門市已有住房租賃企業(yè)37家,擁有房源15萬(wàn)余套(間)。其中,14家是國(guó)有企業(yè),占全市市場(chǎng)主體的38%,擁有房源近9萬(wàn)套,占全市長(zhǎng)租公寓總房源的60%,為發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、穩(wěn)定租賃住房租期、租金等起到“壓艙石”和“平衡木”作用。
廈門市大力吸引知名房企、連鎖品牌建設(shè)運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)租公寓,先后吸引了龍湖冠寓、世聯(lián)紅璞公寓、魔方公寓、萬(wàn)科泊寓、碧桂園的“碧家國(guó)際社區(qū)”等一批全國(guó)知名品牌入駐廈門。
廈門市還推動(dòng)房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)企業(yè)“轉(zhuǎn)型參與”。目前,新景祥轉(zhuǎn)型的“優(yōu)望公寓”、丹廈房產(chǎn)旗下的“億閣公寓”等由房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)企業(yè)轉(zhuǎn)型而來(lái)的住房租賃機(jī)構(gòu),都已具有相當(dāng)大的規(guī)模和影響。
今年擬出讓三幅租賃房用地
廈門市將從源頭上加大對(duì)租賃住房用地的土地供應(yīng)。
去年5月15日,廈門市已成功出讓首宗位于湖里區(qū)2018P01的租賃住房用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),被廈門兩岸金融中心建設(shè)開發(fā)有限公司以總價(jià)2.2億元競(jìng)得,擬建設(shè)539套(間)租賃用房。
今年,廈門市繼續(xù)將租賃住房用地供應(yīng),納入全市整體土地供應(yīng)計(jì)劃,已有三宗列入出讓計(jì)劃的租賃住房用地。
廈門市還探索利用農(nóng)村集體預(yù)留發(fā)展用地。目前全市已批農(nóng)村預(yù)留發(fā)展用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目31宗,土地面積121公頃、建筑面積約184萬(wàn)平方米,已建或在建項(xiàng)目21宗,土地面積90.4公頃,建筑面積103.8萬(wàn)平方米。
在建公租房項(xiàng)目12個(gè)
廈門市還積極發(fā)掘租賃住房房源,修建政府投融資的公共租賃房。
盤活存量房屋方面,截至今年2月,全市共整理出暫無(wú)安置需求和各類閑置房屋4500多套(間),有的已交由國(guó)有機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng),有的正在推進(jìn)之中。
廈門市推出公共租賃房,來(lái)滿足本市戶籍“夾心層”家庭、各類人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無(wú)住房職工的過(guò)渡性、階段性基本住房需求。截至2019年4月,市級(jí)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)企業(yè)安居集團(tuán)已開展53個(gè)批次,解決1.1萬(wàn)名職工的居住問(wèn)題。目前,廈門市在建公共租賃住房項(xiàng)目12個(gè),共2.77萬(wàn)套。此外,8個(gè)項(xiàng)目正在抓緊推進(jìn)前期工作,可提供公共租賃住房約2.2萬(wàn)套。
廈門市還加大園區(qū)配套租賃公寓建設(shè)。軟件園三期“西片區(qū)”公寓還將按研發(fā)樓22%面積進(jìn)行配比建設(shè),有效解決了產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工居住問(wèn)題,服務(wù)產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展。
來(lái)源:今日海滄


 
          








