臺(tái)海網(wǎng)3月28日訊 據(jù)廈門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道  廈門(mén)市成為全國(guó)住房租賃試點(diǎn)工作城市已近2年，目前住房租賃市場(chǎng)如何？昨日，市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)葉德傳做客市政府在線訪談，解讀住房租賃市場(chǎng)一系列新政。他指出，廈門(mén)市可面向市民使用的住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)已初步建成。

　　據(jù)悉，2017年8月，廈門(mén)市啟動(dòng)平臺(tái)建設(shè)工作，12月20日完成租賃系統(tǒng)第一期建設(shè)并上線試運(yùn)行，今年1月29日，該平臺(tái)順利通過(guò)市信息化專家組的驗(yàn)收。截至2019年3月20日，系統(tǒng)的瀏覽量已經(jīng)超過(guò)108.41萬(wàn)人次，房源發(fā)布總數(shù)達(dá)24.76萬(wàn)套(間)。

　　多渠道供給

　　為租賃市場(chǎng)注入充足房源

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全市租房人數(shù)超過(guò)200萬(wàn)，約占全市常住人口的36%。全市租金平均價(jià)每平方米40.1元，島內(nèi)租金平均價(jià)每平方米58元左右。全市共有租賃住房約173萬(wàn)套(間)。

　　“為了加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展，我們首先從住房供應(yīng)量入手，為租賃市場(chǎng)‘蓄水池’注入充足房源。”葉德傳說(shuō)，此舉也能起到穩(wěn)定市場(chǎng)租金的作用。

　　因此，近年來(lái)，廈門(mén)市從源頭上加大土地供應(yīng)，并將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃。此外，廈門(mén)市還積極探索農(nóng)村集體預(yù)留發(fā)展用地，盤(pán)活存量房屋，且加大園區(qū)配套租賃公寓建設(shè)。據(jù)悉，目前廈門(mén)市軟件園二期、三期已建成配套公寓5733套，建筑面積為32.55萬(wàn)平方米。

　　打造智慧平臺(tái)

　　實(shí)現(xiàn)住房租賃一站式服務(wù)

　　政府住房租賃交易服務(wù)綜合平臺(tái)的建設(shè)和完善，也是試點(diǎn)工作的重頭戲。目前，該系統(tǒng)已實(shí)現(xiàn)“找房-簽約-支付-備案-評(píng)價(jià)-投訴”等全線上操作，基本具備地圖找房、房源信息發(fā)布、房源信息核驗(yàn)、網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上支付、租賃合同登記備案及驗(yàn)證等功能。也就是說(shuō)，無(wú)論老百姓是打算將房子出租還是租房，在這個(gè)平臺(tái)上，可以實(shí)現(xiàn)住房租賃“一站式”服務(wù)。

　　該平臺(tái)還能實(shí)現(xiàn)全過(guò)程監(jiān)管——通過(guò)引入“i廈門(mén)”惠民平臺(tái)、微信、銀聯(lián)及各銀行等多個(gè)實(shí)名實(shí)人認(rèn)證系統(tǒng)，對(duì)平臺(tái)用戶身份信息進(jìn)行多重驗(yàn)證，保障用戶信息的真實(shí)性。通過(guò)系統(tǒng)完成的住房租賃交易，進(jìn)行全方位、多維度的核驗(yàn)，直接干預(yù)切斷假房源、假信息的傳播，保障交易行為的可靠性。