臺(tái)海網(wǎng)9月29日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道 經(jīng)歷了上一輪樓市狂熱的大量去化,廈門樓市集中度進(jìn)一步加劇,開(kāi)發(fā)實(shí)力較強(qiáng)、存貨量相對(duì)充足的品牌房企也正式挑起樓市“大梁”。即將于10月29日至31日開(kāi)幕的2016廈門秋季房產(chǎn)展示交易會(huì),將匯聚市面上最主流的品牌房企和精品樓盤,全面打造年度最佳的購(gòu)房盛會(huì)。
名企挑大梁
成近期樓市主力軍
上周末,位于翔安的盧卡小鎮(zhèn)新一期別墅以及馬鑾灣的春江彼岸高層正式推盤,成為限購(gòu)后首批入市的住宅項(xiàng)目。算上本月初加推的保利叁仟棟,四家上市房企成為本月樓市名副其實(shí)的主角。而在10月即將入市的十余個(gè)住宅項(xiàng)目,也大多是人們熟悉的名角,如特房、聯(lián)發(fā)等本地實(shí)力國(guó)企,以及保利、中海、萬(wàn)科、恒大、世茂等央企、上市公司。
相比之下,拿地能力不強(qiáng)、手中存貨不足的中小房企出于利潤(rùn)的考慮,近期入市意愿并不強(qiáng),長(zhǎng)期來(lái)看逐步退出廈門市場(chǎng)已是必然??梢灶A(yù)見(jiàn),未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi),一家房企多盤聯(lián)動(dòng)、全面開(kāi)花的景象難以再現(xiàn),由實(shí)力房企和精品大盤主導(dǎo)的廈門樓市,將正式進(jìn)入少數(shù)巨無(wú)霸房企爭(zhēng)雄的新格局。
大盤領(lǐng)風(fēng)騷
樓市集中度穩(wěn)步提升
少數(shù)房企或樓盤主導(dǎo)市場(chǎng),必然帶來(lái)樓市集中度的提升。易居克而瑞數(shù)據(jù)顯示,截至9月25日,廈門樓市成交面積共128109平方米,其中成交面積排行前十位的樓盤共成交面積75756平方米,占總成交面積近六成,占比與8月的基本持平。而今年1月份,這一比例僅為45.92%,隨后逐月上升,成交量最高的4月達(dá)到47.73%, 6、7月份則分別為55.39%和56.75%。
值得一提的是,在樓盤成交面積排行中,雄踞前列的無(wú)一例外是人們熟知的知名大盤項(xiàng)目,如特房銀溪墅府、保利叁仟棟、蓮花首岸、恒大帝景、海投第一灣等,體量大、口碑好、品質(zhì)佳,成為它們備受市場(chǎng)追捧,并且長(zhǎng)期活躍在樓市最前沿的重要因素。
精品大匯聚
秋交會(huì)開(kāi)啟年度置業(yè)盛會(huì)
在上述背景下,未來(lái)選擇知名房企打造的精品大盤將成為更多市民的選擇。2016廈門秋季房產(chǎn)展示交易會(huì)致力于打造樓市精品樓盤展銷盛會(huì),匯聚全廈門最主流的房企,讓購(gòu)房者隨意挑,任意選,真正實(shí)現(xiàn)一站式置業(yè)。
據(jù)秋交會(huì)組委會(huì)透露,目前已確定參與本次展會(huì)的有建發(fā)、住宅、特房、保利、招商、龍湖、開(kāi)元國(guó)投、杏林建設(shè)等知名房企,近期還將有更多的品牌開(kāi)發(fā)商傾情加盟,為市民帶來(lái)更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
此外,值得關(guān)注的是,10月31日,“2016世界城市日論壇”將于在廈門隆重舉行,該論壇由聯(lián)合國(guó)人居署、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、福建省人民政府主辦,廈門市人民政府承辦。作為論壇配套活動(dòng),本屆秋交會(huì)在規(guī)格、內(nèi)容上全面升級(jí),將帶給廣大觀展市民更多驚喜。










 





