
培訓課現(xiàn)場。(湖里區(qū)委宣傳部 供圖)

后浦社100號大榕樹旁改造前。

后浦社100號大榕樹旁改造效果圖。
穿街走巷感受后浦社示范點的改造變化,專家講授破解城中村治理難題之道……上周五下午,一場“干貨滿滿”的城中村治理培訓在湖里區(qū)委黨校開講,該區(qū)區(qū)委主要負責人帶頭參加學習并作開班講話。來自城市規(guī)劃、項目管理、基層治理等領(lǐng)域的業(yè)內(nèi)人士和專家,湖里區(qū)城中村綜合治理工作領(lǐng)導小組成員單位負責人,各街道負責人,城中村所在社區(qū)“兩委”干部,湖里國投、城建、天地集團相關(guān)負責人參加培訓。
翻開湖里的奮斗史,城中村是城區(qū)發(fā)展的重要一頁。湖里有22個城中村,居住了51萬人,約占全區(qū)一半人口。城中村作為城市發(fā)展的特殊載體和重要單元,為特區(qū)發(fā)祥地經(jīng)濟發(fā)展做出了貢獻,也調(diào)節(jié)了城市功能,但長期以來普遍存在基礎(chǔ)設施匱乏、市政配套不足、市容環(huán)境較差、道路通行不暢、安全隱患突出、公共服務缺失等問題,漸漸成為城區(qū)的“心病”。
踔厲奮發(fā)、勇毅前行。湖里區(qū)深入學習貫徹黨的二十大精神,認真落實市委、市政府的工作要求,成立城中村綜合治理工作領(lǐng)導小組,研究制定《湖里區(qū)城中村綜合治理方案》并廣泛征求意見,堅持以近鄰黨建引領(lǐng)綜合網(wǎng)格治理,堅持政府治理與社會共建、依法治理與文明共建、規(guī)劃先行與建管并重、治理提升與傳承保護相結(jié)合,緊緊圍繞“兩改造三提升”(即改造基礎(chǔ)設施、內(nèi)部環(huán)境,提升服務體系、管理體系、文旅商融合品牌),用足用好“留、改、拆”并舉政策,著力盤活存量資源,消除安全隱患,補齊配套短板,改善人居環(huán)境,帶動業(yè)態(tài)升級,促進治理深化,壯大集體經(jīng)濟,努力將城中村建設成安全、有序、和諧的特色城市空間,成為年輕人和新廈門人的友好型社區(qū)。
以點帶面 精心打造治理樣板
曾經(jīng)的城中村,正成年輕人和新廈門人的友好型社區(qū),這在湖里街道后浦社不再是夢。
走進后浦社,最直觀的感受就是曾經(jīng)烏壓壓的空中纜線不見了,呈現(xiàn)了“無線美”。當?shù)氐睦习傩照f,“現(xiàn)在能抬頭看天了”;村子里“小而美”的口袋公園隨處可見;古香古色的陳氏宗祠、后浦戲臺等建筑,修繕后保留了閩南特色的紅磚古厝,留住了鄉(xiāng)愁和歷史風貌,成為年輕人爭相拍照的網(wǎng)紅打卡點……
“看著后浦社短短幾個月就有了巨大的變化,我們也有了干勁和信心!”前來參觀學習的塘邊社區(qū)工作者江增坤表示。
這一系列變化,源于后浦社今年6月以來的城中村綜合整治工作。后浦社以空中纜線整治為切入點,對更新改造進行規(guī)劃。針對社區(qū)目前的空中纜線、用地、建筑、公共配套、道路交通及市政基礎(chǔ)設施等情況進行全面體檢評估,梳理可用于社區(qū)更新改造的用地及建筑空間,對標完整社區(qū)等標準,明確社區(qū)現(xiàn)狀配套設施短板,在強弱電改造提升、智慧社區(qū)建設、道路提升、口袋公園建設、智慧燈桿建設、消防設施提升等方面形成更新改造項目清單,進一步完善城中村基礎(chǔ)設施建設。
接下來,后浦社還將通過引進國有物業(yè)專業(yè)管理力量,形成大物業(yè)小區(qū)化管理模式,進一步統(tǒng)籌提升改造與后續(xù)管理,探索“專業(yè)服務+智慧平臺”新思路,優(yōu)化城中村治理結(jié)構(gòu),逐步提升城中村治理能力,因地制宜打造“15分鐘便民生活圈”,提升城市現(xiàn)代化管理、精細化服務水平。
后浦社的驚喜嬗變只是開始。下一步,“后浦模式”將在湖里全面鋪開,后浦創(chuàng)新探索的標準、規(guī)范、管理、實踐經(jīng)驗將融入和應用到其他城中村的治理中,以點帶面、示范帶動,努力形成“一村一品牌”的格局,讓城中村成為具有煙火氣和活力的區(qū)域。
以學促干 全力提升治理質(zhì)效
“我在社區(qū)工作近三十年,今天很榮幸能和大家分享、探討城中村更新改造、治理方面的做法與思路……”上周五下午,湖里區(qū)開展城中村治理工作培訓,邀請來自廈門市規(guī)劃院公司鄒惠敏,湖里國投工程建設公司陳瑩和殿前街道司法所所長、塘邊社區(qū)原黨委書記陳桂蘭進行授課,分別從硬件改造提升技術(shù)標準、項目管理規(guī)范、城中村治理為大家上了生動一課。
“城中村治理這項工作,比小區(qū)治理還復雜,沒有專業(yè)的人員與團隊,可能會走不少的彎路……”老師在臺上的一句話,引來街道、社區(qū)工作者頻頻點頭,如何破解城中村治理難題一直以來是他們工作中的難點。
圍里社區(qū)黨總支書記陳延風坦言,城中村居住群體復雜,有時人搬進來沒登記,搬走也不吱聲,村子里住了多少人,其實大家心里也沒底,增加了安全隱患。
鄒惠敏在課上講解的智慧管理,解開了陳延風的心結(jié)——城中村引入智慧化管理改造后,一根看似普通的燈桿,可以一次性實現(xiàn)求助報警、環(huán)境傳感器、5G微基站、社區(qū)廣播等功能;在事故多發(fā)地的建筑物墻體上,可以增加社區(qū)云廣播等物聯(lián)設備,再上一道安全閥。
認真用心學,全面系統(tǒng)學。在“硬件改造提升技術(shù)標準”這堂課上,鄒惠敏從空間清理、規(guī)劃方案編制、基礎(chǔ)設施改造、內(nèi)部環(huán)境改造等方面進行講解,從技術(shù)層面幫助大家掌握規(guī)范、標準;在“項目管理規(guī)范”課上,陳瑩圍繞點狀征收、基礎(chǔ)設施改造、內(nèi)部環(huán)境改造等重點工作,詳細介紹項目前期、設計、施工等實施全過程的管理要點,幫助學員提升項目管理水平;在“城中村治理”課上,擁有豐富社區(qū)工作經(jīng)驗的陳桂蘭深情講述自己與塘邊的故事,一樁樁生動案例的背后是滿滿的實踐經(jīng)驗和心得體會,啟發(fā)和拓寬大家城中村治理思路。
在學中干,在干中學。湖里區(qū)建設局負責人表示,接下來,城中村綜合治理將緊緊圍繞“兩改造三提升”開展,拆除安全隱患,拆出發(fā)展空間,整合各信息平臺,打造智慧城中村管理平臺,同時做好項目管理、進度管理、建管結(jié)合,圍繞建立物業(yè)管理、消防安全管理、智慧安防管理等“十大管理”長效機制,加強城中村基礎(chǔ)設施建設,為百姓打造宜居宜業(yè)、安全有序的智慧社區(qū)。
(來源:廈門日報 記者 莊筱婧 通訊員 王淑燕 圖/湖里區(qū)建設局 提供(除署名外))


 
          





