思明地處廈門老城區(qū)
房屋建成年代較為久遠
在營平、中山路、思北等片區(qū)
仍有許多解放前建造的老舊房屋
多為磚木或磚混結構
老舊房屋數(shù)量位居全市第一
▲營平片區(qū)老舊房屋眾多（@廈門蜀人/圖）
老舊房屋大多存在
“危”
“漏”
“堵”
“悶”
“濕”
“暗”
“潮”
等現(xiàn)象
安全隱患較大
居民們不堪其擾
▲先鋒營一處危房，屋頂已部分坍塌
（思明區(qū)建設局/圖）
截至6月3日
思明區(qū)已對9個街道
?。ú缓睦藥Z街道）
共96個社區(qū)進行全面排查
共排查房屋20396棟
發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患房屋172棟
目前，已整理出第一批
575處危險房屋
名單如下
看看你家在不在名單里~
向上滑動閱覽
危房存在安全隱患，不能住人
但不少危房業(yè)主
不僅不對危房進行維修治理
還將房屋出租、出借
造成更大的安全隱患
▲大同路一處危房，內部破爛不堪
?。▍菚暂?圖）
房屋安全責任人若不維修危房
是要承擔責任滴
最高罰款30000元！
▲房屋安全責任人未按照危險房屋治理通知書的要求履行相應義務的，責令改正，拒不改正的，處5000元以上30000元以下罰款。
▲房屋安全責任人拒不履行危險房屋治理責任，且無正當理由的，由市房屋安全主管部門按照規(guī)定將其納入全市信用管理系統(tǒng)，實行信用監(jiān)管；區(qū)人民政府可依照法律規(guī)定予以征收。
危險房屋在治理期間
房屋安全責任人
不得將其出租、出借
?。ňW絡圖片）
▲對未經治理的危險房屋，納入本市經營場所禁設區(qū)域目錄；商事登記機關對將危險房屋作為經營場所的不予備案。
▲房屋安全責任人將未經治理的危險房屋出租、出借的，責令整改，處3000元以上20000元以下罰款。
危房維修治理刻不容緩
以下幾個問題
小編幫大家搞清楚
何為危房？
危
房
根據(jù)住建部《城市危險房屋管理規(guī)定》第二條，危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
誰是房屋安全責任人？
1、房屋所有權人是房屋安全的責任人。房屋承租人、借用人應當按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定合理使用房屋，承擔相應的房屋安全責任。
2、購買政策性住房部分產權的，購買人是房屋安全責任人。
3、房屋所有權人下落不明或者房屋權屬不清，有代管人的，代管人是房屋安全責任人；無代管人的，房屋使用人是房屋安全責任人。
4、房屋共有部分已委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理的，物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人按照約定承擔房屋安全責任；未委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理的，共有產權人是房屋安全責任人。
5、公有房屋的管理單位是房屋安全責任人。
危房如何鑒定？
當房屋地基基礎、建筑主體、承重結構
明顯沉降、開裂、變形、嚴重腐蝕
或者出現(xiàn)其他嚴重影響房屋安全情形的
房屋安全責任人應當委托
房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定
鑒定機構有哪些？
根據(jù)廈門市住房保障和房產管理局公布的《廈門市2019年房屋鑒定機構登記備案名單》，目前廈門市經備案的房屋安全鑒定機構有：健研檢測集團有限公司、福建省建筑工程質量檢測中心有限公司、中國建材檢驗認證集團廈門宏業(yè)有限公司、福建上若工程技術有限公司、廈門市珉發(fā)建筑工程有限公司、廈門欣途工程技術有限公司、廈門市房屋修建工程有限公司。
監(jiān)督單位：廈門市房屋安全鑒定所
監(jiān)督電話：0592-2859265、0592-2859262
經鑒定為危險房屋的
一般可分為四類進行處理
觀察使用
處理使用
停止使用
整體拆除
▲危房頂梁年久失修
（王協(xié)云/圖）
請注意！
房屋若出現(xiàn)應委托鑒定機構鑒定情況
但房屋安全責任人
未委托房屋安全鑒定機構
進行房屋安全鑒定的
責令限期改正
逾期不改正的
處2000元以上
10000元以下罰款
?。ňW絡圖片）
私危房如何申請翻改建？
思明區(qū)私危房翻建審批五原原則：不得改變原使用性質，不得超過原產權登記建筑面積、原用地權屬面積、原建筑高度、原建筑層數(shù)。
申請私危房翻改建
所需材料
思明區(qū)私危房翻改建事宜
可咨詢
思明區(qū)行政服務中心
建設局窗口
咨詢電話：5896751
來源：思明快報（資料來源：思明區(qū)建設局）
