歷經兩審 羅先生對水管維修無責任
幾經協(xié)商無果，業(yè)委會將羅先生告上法庭。
一審法院認為，由于水管位于電梯通道瓷磚下，住宅水表后入戶前約3米處，根據(jù)相關部委相關通知，應由用戶自行維修。
羅先生選擇上訴，“其實法律規(guī)定是模糊的，我當然要據(jù)理力爭”。不久前，二審法院撤銷了一審判決，認定羅先生家不具有對該段水管管理維修的義務。
二審法院認定，本案主要涉及單元房屋專用水管室外部分管理維護義務問題，事發(fā)水管位于羅先生家房屋外，應由供水企業(yè)負責維修并承擔相關費用，并不需要其自行承擔。法官認為，該小區(qū)所有居民都存在水表出戶情況，這涉及居民共同利益，并不是一家的個例。
這場長達半年的爭議，總算落幕。
法官說法 室外管應由供水企業(yè)維修
法官認為，根據(jù)《廈門市城市供水節(jié)水條例》相關規(guī)定，居民住宅室外的供水設施發(fā)生故障時，由供水企業(yè)負責維修并承擔相關費用，居民住宅室內的供水設施發(fā)生故障時由居民自行負責。而《福建省城鄉(xiāng)供水條例》對從城鄉(xiāng)供水管道取水點閥門位置至用戶注冊水表前的水管的管理維護責任進行了規(guī)定，但對注冊水表后至入戶前水管的管理維護責任并未明確規(guī)定。
法官解析，《廈門條例》作為下位法進行了具體規(guī)定，兩條例間不存在沖突，本案應當適用《廈門條例》。法官提醒，居民應當注重對住宅內供水設施的有效保護。業(yè)委會及物業(yè)應當注重對公共供水設施的定期檢修和維保。建議小區(qū)形成供水設施定期維護及應急機制。
