“高效的節(jié)約集約用地，不一定都要大拆大建。海滄308工業(yè)園區(qū)的運(yùn)作模式，可以說是現(xiàn)有工業(yè)用地供給模式的一大補(bǔ)充”，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局總規(guī)劃師盧海林日前接受本報(bào)記者專訪時(shí)如是說。在他看來，這種模式將是落實(shí)國家節(jié)約集約用地通知精神，堅(jiān)持集約高效的用地供給新模式的有效探索。

　　供地管理更科學(xué)。盧海林表示，針對現(xiàn)有個(gè)別低效、閑置的工業(yè)用地，由政府儲備機(jī)構(gòu)進(jìn)行收儲，再通過招商引資，選擇符合本市產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)目錄的企業(yè)以租賃廠房的方式入駐園區(qū)，這種模式的好處還在于，土地產(chǎn)權(quán)仍在政府土地儲備機(jī)構(gòu)名下，政府能更好地進(jìn)行批前、批中和批后管理，通過產(chǎn)業(yè)布局、優(yōu)勝劣汰的方式，引進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，淘汰低效、落后產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，提高用地效率，有利于產(chǎn)業(yè)布局和結(jié)構(gòu)的整體提升，也為今后城市的發(fā)展預(yù)留儲備用地。

　　降低企業(yè)運(yùn)營成本。在采用租賃方式供地后，企業(yè)通過租賃廠房及公用工程設(shè)備，不僅不需要投入資金購買土地、建設(shè)廠房、購買和維護(hù)公用工程設(shè)備設(shè)施的資金，還能集中資金添置生產(chǎn)專用設(shè)備，擴(kuò)大產(chǎn)能、提升品質(zhì)，降低企業(yè)的初投資和運(yùn)營成本，加快企業(yè)落地投產(chǎn)。

　　海滄308工業(yè)園區(qū)通過租賃廠房及公用工程設(shè)備的方式，選擇符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群的企業(yè)入駐，廠區(qū)為企業(yè)提供獨(dú)立的、專業(yè)的公用工程服務(wù)設(shè)備及配套系統(tǒng)，并采用服務(wù)外包的形式委托專業(yè)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一保障，園區(qū)物業(yè)也由市土地開發(fā)總公司下屬的物業(yè)公司統(tǒng)一服務(wù)管理，既滿足了入駐企業(yè)的使用需求，也降低了入駐企業(yè)的運(yùn)營成本。

　　盤活存量工業(yè)用地，實(shí)現(xiàn)土地節(jié)約利用。盧海林表示，廈門土地資源非常有限，整體上，這種新的模式不需要新增工業(yè)用地，節(jié)約了大量的土地、成本和時(shí)間，改善了工業(yè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局和結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)節(jié)約集約用地新提升，為廈門市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供新思路、新生機(jī)。