“低起價(jià)”項(xiàng)目受到眾多關(guān)注。

　　單價(jià)不足七千塊起就能在廈門(mén)買(mǎi)房？沒(méi)錯(cuò)。近日，位于翔安新圩的中澳城以“6699元/平方米起”的廣告口號(hào)吸引了眾多購(gòu)房者的注意。而除了中澳城之外，還有數(shù)個(gè)樓盤(pán)也在“低起價(jià)”做起文章，成為近期樓市一大亮點(diǎn)。

　　廈門(mén)網(wǎng)—廈門(mén)日?qǐng)?bào) 文/記者 魏嶺 圖/記者 張淇輝

　　“低起價(jià)”賺足眼球

　　近期樓市，各種主打“低起價(jià)”的樓盤(pán)儼然成為“主角”。繼和諧天下推出9998元/平方米起的萬(wàn)元以下全海景房源后，保利&海上五月花主打“首付十萬(wàn)起，搶一線(xiàn)海景房”活動(dòng)，即首付可先付十萬(wàn)元，剩余的在1到3個(gè)月內(nèi)交清，同樣噱頭十足；而早在七月份，位于環(huán)東海域的某樓盤(pán)便大力宣傳項(xiàng)目“折后13680元/平方米起”，比其17000元/平方米的均價(jià)更是低了逾3000元。

　　在眾多的購(gòu)房信息中，中澳城6699元/平方米起價(jià)似乎更有吸引力。近日，記者來(lái)到中澳城售樓處，雖是工作日，現(xiàn)場(chǎng)到訪看房者依然不少，項(xiàng)目售樓員介紹，這些天售樓處的來(lái)電咨詢(xún)同樣絡(luò)繹不絕。據(jù)了解，中澳城將于近日推出1號(hào)樓70平方米兩房和100平方米三房共200余套房源，均價(jià)預(yù)計(jì)為7600元/平方米。同策咨詢(xún)廈門(mén)總經(jīng)理王石生表示，與島內(nèi)外的其他樓盤(pán)相比，該項(xiàng)目無(wú)論是起價(jià)還是均價(jià)都很有競(jìng)爭(zhēng)力，受到關(guān)注度自然很大。

　　買(mǎi)房還需因人而異

　　一般而言，在相同的戶(hù)型情況下，低起價(jià)房會(huì)面臨樓層低、朝向差或受干擾多等眾多問(wèn)題。如和諧天下9998元/平方米房源為六樓134平方米；與之不遠(yuǎn)的溢翔首府，11858元/平方米的在售最低價(jià)房源為四樓的朝東和朝西兩種戶(hù)型；同一區(qū)域的金都·新藍(lán)灣7號(hào)樓最低價(jià)房源位于2樓，景觀面顯然不能與高樓層的相提并論。

　　不過(guò)，即使產(chǎn)品存在相對(duì)不足之處，價(jià)格上的誘惑力依然不容忽視。在中澳城售樓處，當(dāng)記者咨詢(xún)起價(jià)6699元/平方米的房源時(shí)，售樓員表示，目前該房關(guān)注度很高，每天都有很多人打電話(huà)詢(xún)問(wèn)，購(gòu)房者如有意愿應(yīng)及時(shí)到售樓處登記。

　　在王石生看來(lái)，如果手上資金的確不足，選擇低起價(jià)房無(wú)可厚非，但價(jià)格相對(duì)較低，房子的滿(mǎn)意度可能會(huì)打折扣，資金充裕的前提下不妨多挑挑?！皩?duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，即使推出的低起價(jià)房賺足了噱頭，但購(gòu)房者仍會(huì)結(jié)合均價(jià)和起價(jià)一并參考，在如今的市場(chǎng)環(huán)境下，開(kāi)發(fā)商不妨在折扣上給出購(gòu)房者更多直接讓利或許會(huì)更有效?！本驮u(píng)估董事長(zhǎng)王崎表示。