臺(tái)海網(wǎng)11月30日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓 通訊員 劉強(qiáng)）昨天，廈門市自然資源和規(guī)劃局公開(kāi)出讓集美新城2019JP05、翔安南部新城2019XP02、同安新城 2019TP01和2019TP02四宗商住用地。四幅地塊起拍總價(jià)33.3億元，最終成交總價(jià)33.4億元。
四幅地塊總面積約7.02公頃，計(jì)價(jià)總建筑面積17.93萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)33.3億元。根據(jù)出讓文件，本次出讓的四宗地塊均不設(shè)拍賣底價(jià)，采取價(jià)高者得原則確定受讓人；要求四宗地塊競(jìng)得人應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工之日起12個(gè)月內(nèi)一次性申請(qǐng)地塊商品住房預(yù)售許可證，并一次性全部公開(kāi)對(duì)外銷售。
本次出讓的四宗地塊共有國(guó)貿(mào)、特房、正榮、中梁、象嶼、港務(wù)、中南7家競(jìng)買人參與競(jìng)拍。最終，2019JP05地塊被廈門市正俊置業(yè)有限公司以總價(jià)10億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)20016元/平方米；2019XP02地塊被廈門中南德譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)2.7億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)18750元/平方米；2019TP01地塊被廈門特房嘉灣房地產(chǎn)有限公司以總價(jià)10.44億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)18014元/平方米；2019TP02地塊被廈門悅圭企業(yè)管理咨詢有限公司以總價(jià)10.26億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)18000元/平方米。
針對(duì)本次拍賣會(huì)，廈門土地房產(chǎn)研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，今年下半年以來(lái)，在中央主要會(huì)議精神的指導(dǎo)下，開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期回落，再加上房企融資渠道收緊、年終資金要求回籠等因素，集中有限資金拓展優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目成為企業(yè)的共識(shí)，與上周島內(nèi)枋湖片區(qū)2019P01地塊現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)歷經(jīng)80輪較量的情況不同，本次四宗地塊均以低溢價(jià)成交，可見(jiàn)在政策壓力緊繃、融資渠道受限、年終資金回籠的當(dāng)下，房企在土地市場(chǎng)普遍持審慎態(tài)度。
值得一提的是，日前央行發(fā)布最新的五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）首次出現(xiàn)下調(diào)，帶來(lái)的寬松利率環(huán)境有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)趨勢(shì)或?qū)⑦M(jìn)一步持續(xù)。
