臺(tái)海網(wǎng)8月23日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓 通訊員 劉強(qiáng)）昨日，廈門市自然資源和規(guī)劃局在土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)公開出讓并成交馬鑾灣新城H2019P03、H2019P04兩幅商住用地，總成交價(jià)為31.56億元。

　　兩幅地塊總面積約6.10公頃，總建筑面積約15.68萬平方米，起拍總價(jià)31.36億元。根據(jù)出讓文件，兩幅地塊均不設(shè)拍賣底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定受讓人；同時(shí)地塊要求競(jìng)得人應(yīng)在達(dá)到預(yù)售條件后一個(gè)月內(nèi)一次性申請(qǐng)本宗地商品房預(yù)售許可證，并一次性全部對(duì)外公開銷售。

　　本次拍賣會(huì)吸引了融創(chuàng)、建發(fā)、正榮、住宅、融僑等5家競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)。最終，H2019P03地塊由廈門益悅置業(yè)有限公司（建發(fā)）以總價(jià)14.5億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)20000元/平方米；H2019P04地塊則由廈門衡滄企業(yè)管理有限公司（融創(chuàng)）以總價(jià)17.06億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)20237元/平方米。

　　本次出讓的兩幅地塊均位于海滄區(qū)新陽西片區(qū)東孚東二路與后祥西路交叉口東南側(cè)，隸屬于馬鑾灣新城片區(qū)。地塊周邊交通路網(wǎng)較為發(fā)達(dá)，且正在建設(shè)地鐵2、4號(hào)線；同時(shí)地塊周邊擁有蕓美小學(xué)、新陽西中學(xué)（在建）、廈門一中海滄校區(qū)、馬鑾灣醫(yī)院（在建）、長(zhǎng)庚醫(yī)院、馬鑾灣生活廣場(chǎng)等各類教育、醫(yī)療、商業(yè)配套，可充分滿足居民的各類生活需求。隨著馬鑾灣新城建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，未來地塊周邊公建配套還將進(jìn)一步得到提升。

　　針對(duì)本次拍賣會(huì)，廈門土地房產(chǎn)研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人分析稱，進(jìn)入下半年以來，中央明確表示不將房地產(chǎn)業(yè)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，降低了房企對(duì)樓市的預(yù)期；銀保監(jiān)會(huì)不斷調(diào)整金融政策，房企融資渠道再次全面收緊，各大房企在資金層面又開始了“勒緊褲腰帶”的日子；同時(shí)，蘇州等多個(gè)熱門城市先后加碼調(diào)控政策，打擊樓市過熱苗頭，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。在多重因素作用下，當(dāng)前房企拿地投資愈發(fā)趨于謹(jǐn)慎，預(yù)計(jì)土地市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)維持在合理水平線上。

　　從廈門情況來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控始終保持著高壓態(tài)勢(shì)，確保土地市場(chǎng)得以長(zhǎng)期保持理性平穩(wěn)，本次出讓的兩幅地塊以低溢價(jià)率成交也在情理之中。