臺海網(wǎng)3月30日訊（海峽導(dǎo)報記者 鐘炳祥）昨日，廈門國土房產(chǎn)局正式公布2018年度廈門土地供應(yīng)計劃,今年計劃出讓經(jīng)營性用地75宗，土地面積約279公頃，建筑面積約600萬平方米。其中商住用地30宗，土地面積約125公頃，建筑面積約306萬平方米，占經(jīng)營性用地總量的51%,同比增加了28.5%，呈放量態(tài)勢。值得一提的是,今年廈門還首次將租賃房用地納入供應(yīng)體系,計劃推出6宗租賃住房用地。

　　據(jù)廈門土地房產(chǎn)研究中心分析，本年度土地供應(yīng)計劃呈現(xiàn)以下特點。

亮點一：商住用地呈放量供應(yīng)態(tài)勢

　　為穩(wěn)定市場預(yù)期，抑制房價過快上漲，廈門今年將繼續(xù)增加商品房市場有效供應(yīng)，本年度擬供應(yīng)商住用地建筑面積306萬平方米，比增28.5%，呈放量供應(yīng)態(tài)勢。

　　從商住用地供應(yīng)區(qū)域來看，島外今年將繼續(xù)發(fā)揮主導(dǎo)作用。其中，同安區(qū)本年度計劃供應(yīng)量躍居首位，總建筑面積96.2萬平方米，占全市總量的31.5%；集美區(qū)為緩解片區(qū)房地產(chǎn)市場需求較旺的局面，重點加大了商住用地供應(yīng)，擬供應(yīng)該類型用地總建筑面積79.7萬平方米。此外，翔安區(qū)和海滄區(qū)擬供應(yīng)商住用地總建筑面積分別為68.8萬平方米和61.2萬平方米，占比分別為22.5%和20.0%。

　　最受關(guān)注的商住用地主要集中在同安老城區(qū)、集美新城及馬鑾灣新城；產(chǎn)業(yè)用地則主要集中在海滄前場物流公路港片區(qū)、廈門軟件園三期以及環(huán)東海域東部新城。

　　除在供應(yīng)量上做加法外，熱點區(qū)域基本實現(xiàn)土地供應(yīng)全覆蓋；同時，為讓市民享受到地鐵的便利，地鐵沿線輻射區(qū)域也成為今年土地供應(yīng)重點之一。

亮點二：租賃房用地首度納入供應(yīng)體系

　　為保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，廈門將租賃住房作為住房供應(yīng)體系中的重要一環(huán)，在住房租賃方面積極尋求突破，以改變“重買賣、輕租賃”的市場格局。

　　2018年，廈門計劃推出6宗租賃住房用地，供應(yīng)總建筑面積45.2萬平方米，主要布局在兩岸金融中心片區(qū)、島外地鐵沿線及產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊，重點滿足非戶籍常住人口中的青年人才和中低收入戶籍家庭的住房需求。

　　可以說，這是廈門推進土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，落實建設(shè)“租購并舉”的住房體系的重要舉措。

亮點三：地下空間再迎突破

　　針對島內(nèi)現(xiàn)存的“停車難”問題，廈門市國土房產(chǎn)、規(guī)劃部門結(jié)合島內(nèi)目前地上開發(fā)空間有限的現(xiàn)狀，充分挖潛利用地下空間，推進建設(shè)用地的多功能立體開發(fā)和復(fù)合利用。2018年全市擬出讓數(shù)宗停車庫用地，主要分布于島內(nèi)人流、車流聚集區(qū)。

亮點四：補短板用地保障明顯

　　為滿足社會日益增長的各類公共服務(wù)需求，發(fā)揮市場的基礎(chǔ)性作用，激發(fā)醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、文化、體育等社會領(lǐng)域投資活力，廈門市將逐步放開養(yǎng)老市場、營利性醫(yī)療及教育等行業(yè)市場，本年度計劃推出數(shù)宗營利性教育用地及醫(yī)療用地。