臺海網(wǎng)2月25日訊 （海峽導(dǎo)報記者 鐘炳祥）廈門樓市新政調(diào)控“組合拳”的威力正逐漸顯現(xiàn)出來。繼去年12月廈門一手、二手住宅價格環(huán)比雙雙微跌之后，今年再現(xiàn)“開門綠”。昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，上月廈門新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.3%，跌幅全國第2位，二手房價格環(huán)比下跌0.8%，跌幅全國居首。對此，有房產(chǎn)中介人士直呼：2018年的廈門樓市“有點寒”！
同比 一二手房價格仍上漲
根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，繼去年12月廈門新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.2%、跌幅全國第5位之后，今年1月份廈門一手住宅價格繼續(xù)環(huán)比下跌0.3%，跌幅僅次于上海、廣州，與南京、泉州、鄭州等城市并排第二名。不過，1月份一手房價格同比仍上漲2.3%，同比漲幅較去年12月的2.2%略有擴(kuò)大。
相比之下，廈門的二手住宅環(huán)比跌幅更大。繼去年12月環(huán)比下挫0.7%后，今年1月繼續(xù)環(huán)比下降0.8%，連續(xù)兩個月跌幅居全國首位。至此，廈門二手住宅價格環(huán)比已連續(xù)下降10個月。不過，1月份廈門二手房價格仍同比上漲3.3%。
剛需 持幣觀望情緒漸濃
近日，導(dǎo)報記者走訪廈門二手房市場發(fā)現(xiàn)，不少房產(chǎn)中介門店掛出了“轉(zhuǎn)讓”牌，其中不乏一些全國連鎖的二手房中介強(qiáng)勢品牌開設(shè)在廈門核心街區(qū)的門店。
“現(xiàn)在購房者想和房東砍價很容易，一套500萬元左右的剛需房，砍價二三十萬元是常態(tài)。”昨日，禾祥東路某房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人陳先生告訴導(dǎo)報記者，不少房子降價幅度都在5%-10%。
原本打算換房改善居住條件的市民邵女士告訴導(dǎo)報記者，自己春節(jié)前看了不下10套房子，雖然房東普遍稱價格可以下降三四十萬元，但自己最終仍沒出手，“還是先看看再說”。
上述陳先生認(rèn)為，一手房項目銷售不得超過指導(dǎo)價、一房一價政策、房貸利率上升等令交易成本高企等“組合拳”，令一些投資客資金成本增加，看不清市場方向，這是導(dǎo)致二手房議價空間加大的主要因素。
有房產(chǎn)中介人士透露，自今年1月份以來，連剛需族也加入了觀望行列，如果不是特別急切想買房的剛需人群，普遍選擇持幣觀望。
