有房源低于市場價30%
值得關(guān)注的是，這些拍賣標(biāo)的起拍價十分誘人。
其中，位于會展南里102號的住宅，其實是愛琴海小區(qū)，該標(biāo)的戶型方正，朝向好，還有270度方位海景，起拍價是1467.9萬元，折合面積，單價僅5萬元出頭。而該小區(qū)房源目前的市場掛牌均價在66000元/平方米，起拍價低于市場價近25%。
另外，湖里園山北二里的住宅為躍層建筑，包含地面兩層，以及地下車庫一個，地面建筑面積為269.24平方米，地下車庫17.95平方米。住宅起拍價為1131.52萬元。地下車位評估價35萬元，起拍價為45.6萬元。
導(dǎo)報記者查詢發(fā)現(xiàn)，目前該小區(qū)的市場掛牌均價為60000元/平方米，起拍價低于市場價近30%。
圍觀者眾報名的少
這么誘人的起拍價，自然引起了不少購房者的關(guān)注。導(dǎo)報記者登錄淘寶網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，目前每個標(biāo)的都吸引了幾千人圍觀，但報名人數(shù)為0。
其實，思明區(qū)法院已不是第一次在淘寶網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)了，淘寶關(guān)于思明法院受理的廈門市房產(chǎn)共有16頁。從以往的拍賣記錄上看，也是圍觀的人數(shù)多，參與競拍的人數(shù)少，其中還有不少標(biāo)的是“0”報名。
既然起拍價低，競拍人數(shù)又少，是否可以從中撿漏呢？導(dǎo)報記者翻看成交記錄發(fā)現(xiàn)，于今年7月18日拍賣的源昌鑫海灣小區(qū)一套有海景的樓中樓，建筑面積為135平方米左右。該標(biāo)的起拍價820.24萬元，最后成交價為1062.24萬元，約合78684元/平方米。而7月份，該小區(qū)樓中樓掛牌均價為85000元/平方米。
另一套于7月12日成交的房產(chǎn)位于廈禾路百源雙璽，15樓，37.51平方米，以215.19萬元成交，約合57368元/平方米。據(jù)了解，該小區(qū)7月份掛牌均價為67000元/平方米。
